Cho thuê căn hộ hay bất kỳ lĩnh vực nào, lắng nghe kinh nghiệm từ những người đi trước luôn là cách tốt nhất để phát triển bản thân cũng như tăng thêm thu nhập đáng kể.
Greg Muender, một trong những người đồng sáng lập Whttl, tiền thân của chatbot Fatberry, đồng thời là một cây viết nổi tiếng trên Medium, đã từng có thời gian phải cho thuê nhà để trang trải chi phí. Tuy nhiên, cũng nhờ vậy mà anh hiểu được thêm nhiều khía cạnh rất khác của những du khách.
Nhớ lại giai đoạn Muender cùng cả nhóm startup thức khuya dậy sớm với Whttl, anh và vợ đã quyết định phải cắt giảm chi tiêu. Những khoản tiền cho nhu cầu cá nhân như mua sắm quần áo, phí thành viên tập gym... đều phải tiết kiệm.
Cả hai cũng nghĩ tới một số cách để kiếm thêm thu nhập trong khi chờ Whttl hoàn thành. Muender đã đăng ký thành tài xế Lyft (một hình thức giống Uber hay Grab). Tuy nhiên bấy nhiêu vẫn không đủ, anh đã quyết định rằng không thể để căn hộ của mình phí phạm như vậy.
Không quá ngạc nhiên khi Muender chọn Airbnb làm nơi để bắt đầu cho thuê căn hộ. Cùng nghe anh chia sẻ về 120 đêm đầu tiên trở thành một host Airbnb sẽ như thế nào.
Người lạ ở cùng mình trong nhà có phải là vấn đề kỳ quặc?
Ồ, nó không khó khăn như mọi người nghĩ đâu. Khi còn ở San Francisco, chúng tôi đã từng cho thuê... ghế sofa ở phòng khách cơ. Ban đầu thì tình hình cũng hơi khó xử khi bỗng nhiên phải chia sẻ sự riêng tư với người khác.
Giờ đây thì chúng tôi cho thuê hẳn căn hộ lớn hơn, với nhiều phòng hơn tại San Diego. Hầu hết khách của tôi đến đây đều vì những mục đích đặc biệt như tham dự hội nghị, lễ hội. Chính vì vậy mà chả mấy khi họ xuất hiện ở nhà.
Các bạn thu về được bao nhiêu khi cho thuê nhà như vậy?
Ở càng ít ngày, lợi nhuận càng nhiều, công sức bỏ ra cũng tăng theo. Nếu chỉ ở một đêm, chúng tôi có thể kiếm được từ 200-300 USD, tùy khách, tùy thời điểm trong năm.
Nếu mướn theo tuần thì 200 USD một đêm. Thuê dài hạn theo tháng lại còn rẻ hơn, chỉ khoảng 100-200 USD mỗi đêm, tuy nhiên lại đỡ tốn thời gian và công sức so với ngắn hạn.
Trong trường hợp bạn có nhiều căn, tốt nhất nên kết hợp giữa cho mướn ngắn hạn (tăng lợi nhuận và số review trên Airbnb) và cho mướn dài hạn (tiết kiệm thời gian, công sức, thu nhập ổn định).
Khách thuê có thường khiến căn hộ của bạn lộn xộn?
Không biết có phải may mắn hay không nhưng đó chẳng phải điều đáng lo ngại với tôi. Phần lớn khách của tôi đều rất gọn gàng, tử tế. Thậm chí họ còn làm nhiều điều vượt qua cả mong đợi.
Họ tự đổ rác, rửa hết bát đĩa trước khi check-out. Đôi khi còn chi tiền thuê cả dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp hay trang trí lại căn hộ một chút.
Hãy kể về vị khách đáng nhớ nhất của bạn
À, đó chắc chắn là hai cô gái đến từ Canada. Vào lúc đó, vợ tôi đang mang thai, họ đã tặng cho cô con gái Aura chưa ra đời của chúng tôi một quyển sách. Sau này tôi vẫn luôn đọc cho con bé quyển sách đó vài lần mỗi tuần.
Độ tuổi khách của bạn là vào khoảng nào?
Nhiều người thường cho rằng khách hàng mục tiêu của họ là từ 20-30 tuổi. Trên lý thuyết là vậy nhưng thực tế khách thuê nhà của tôi từ 18 tuổi cũng có, gần 50 cũng có. Mỗi người mang lại cho bạn những trải nghiệm rất khác.
Mọi người đến thuê nhà của bạn với mục đích gì?
Dài hạn thì thường là đi công tác. Ngắn hạn thì có thể là tham dự hội nghị, lễ hội, sự kiện, hay chỉ đơn thuần là muốn thử sống ở một nơi khác biệt. Sống cùng chủ nhà chứ không phải lễ tân nhé.
Chủ thuê và khách liệu có trở thành bạn bè?
Điều đó tùy thuộc vào khả năng giao tiếp của bạn. Hầu hết, khách của tôi đến từ nhiều nơi trên thế giới. Giao tiếp là một trong những điều khá thử thách. Tất nhiên, cũng không phải khách nào cũng thích một chủ nhà nói quá nhiều, đặc biệt là về những điều họ không quan tâm.
Chính vì thế đừng ảo tưởng rằng mình có thể kết thêm nhiều bạn bè khắp năm châu khi làm chủ nhà. À, nhưng nếu có dịp đặt chân đến đất nước họ, chắc chắn tôi sẽ tìm vị khách đã từng thuê nhà của mình. Ít ra thì đó cũng là một mối quan hệ mới.
Tôi và vợ luôn xem việc trở thành host Airbnb như một niềm vui hơn là công việc. Bạn biết đấy, gặp nhiều người, những mối quan hệ mới, những câu chuyện mới sẽ khiến cuộc sống trở nên đầy màu sắc hơn.
Nếu có một lời khuyên cho những người mới tham gia cuộc chơi thuê nhà này thì đó chính là hãy kết hợp cho thuê cả ngắn hạn lẫn dài hạn. Mỗi hình thức đều có ưu nhược điểm riêng, áp dụng cả hai với tỷ lệ hợp lý sẽ vừa đem lại lợi nhuận vừa cho bạn thời gian để làm nhiều việc khác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét