3 Nhu Cầu Thật Trong Cơn Sốt Đất Ảo Tại TP HCM

Theo chuyên gia Truyền Thông BĐS Anh Hiệp cho rằng, đằng sau cơn sốt đất ảo ở các quận, huyện vùng ven Sài Gòn vừa qua có không ít những nhu cầu thật.

Tại buổi tọa đàm Giải mã cơn sốt đất TP HCM, trong khi nhiều chuyên gia lo ngại về hệ lụy khó lường của cơn sốt ảo, ông Hiển cho rằng cần nhìn thẳng vào thực tế là các giao dịch thực tế đã diễn ra và trong cơn sốt ảo vẫn tồn tại nhiều giá trị thật. Bên cạnh những người mua đất nền để xây nhà an cư, thị trường xuất hiện hàng loạt các nhu cầu thật gồm: đầu tư, tìm kênh trú ẩn an toàn và tích lũy tài sản rất lớn của người dân.

Nhu cầu đầu tư sinh lời cao

Ông Hiệp đánh giá, trong giai đoạn 2015-2016 và những tháng đầu năm 2017, bất động sản liền thổ, đặc biệt là đất nền được xem như kênh đầu tư thời thượng. Hiệu suất sinh lời của phân khúc này khá lý tưởng, đạt trung bình 15-20% mỗi năm, thậm chí cao hơn. Vòng quay của dòng tiền đổ vào đất nền cũng nhanh hơn do thanh khoản tăng cao.

Trên thực tế, đất nền dễ đầu tư và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các kênh tài chính khác: vàng, USD, chứng khoán, gửi ngân hàng. Cụ thể, vàng và USD hiện nay không cho lợi nhuận cao, chứng khoán cần có kiến thức và phải theo dõi thường xuyên, gửi ngân hàng lãi suất ngày càng thấp dần. Do không có nhiều sự lựa chọn trong khi nhu cầu đầu tư quá lớn, các dòng tiền nhàn rỗi đã đua nhau đổ vào săn đất. Dù thời gian qua đất nền đã tăng giá mạnh và bị đánh giá là sốt ảo, nhưng trong cơn sốt đó, nhu cầu đầu tư là có thật. Chính cơn khát săn tìm kênh đầu tư siêu lợi nhuận đã thôi thúc người dân tìm đến đất nền, bất chấp giá ngày đắt.

Trong cơn sốt đất ảo tại TP HCM vẫn tồn tại nhiều nhu cầu thật. Ảnh: Vũ Lê

Nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn

Chuyên gia Truyền Thông BĐS Anh Hiệp giải thích, để tránh trượt giá (mất giá đồng tiền), những người nắm giữ dòng vốn nhàn rỗi đã chọn cách đơn giản là bỏ tiền vào đất. Với nhu cầu này, người mua đất không đặt nặng mục tiêu đầu tư, chỉ thuần túy là tìm kênh trú ẩn để bảo toàn dòng vốn. Khi chuyển hóa từ tiền thành tài sản đất đai, dòng vốn này có ưu điểm là giảm thiểu tối đa rủi ro bị mất giá. Trong lịch sử hình thành và phát triển của thị trường bất động sản, với chu kỳ càng kéo dài, khả năng bảo toàn vốn bằng đất luôn đạt mức lý tưởng nhất. Do đó, trong cơn sốt ảo vừa qua, nhóm khách hàng mua đất vì nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn của họ là thật.

Nhu cầu tích lũy tài sản

Ông Hiệp nhận xét, mua đất làm của để dành là một hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt. Trong cơn sốt đất vùng ven tại TP HCM vừa qua, một số vị trí có thể đã bị đẩy lên giá trị ảo, nhưng nhu cầu tích lũy tài sản thúc đẩy các giao dịch thành công là thật.

Chuyên gia này phân tích, hãy làm một bài so sánh, lẽ ra các căn hộ có giá vừa túi tiền, kết nối giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích đầy đủ là nơi thích hợp cho nhu cầu an cư (để ở), nhà đầu tư có thể mua để cho thuê đồng thời tích lũy tài sản. Thế nhưng, vì sao người dân vẫn đổ xô săn đất nền? Câu trả lời là đất nền chứng minh được đây là sự lựa chọn lâu dài và có tính ổn định cao. Bên cạnh đó, sản phẩm căn hộ cần củng cố thêm sức hấp dẫn bằng cách không ngừng cải tiến để thuyết phục người mua. Ông Hiệp nhận xét, chừng nào thị trường vẫn thiếu kênh đầu tư đáp ứng các nhu cầu tích lũy tài sản, tìm kênh trú ẩn an toàn và đầu tư sinh lời cao, thì chừng đó khó tránh khỏi kịch bản sốt đất.

Theo VNE

M&A Bất Động Sản: Lối thoát cho những 'dự án chết'

Biệt thự mẫu Cam Ranh Mystery Villas, một trong những thương vụ M&A thành công của Hưng Thịnh Corp tại Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa)

Những thương vụ lớn

Thị trường địa ốc phía Nam 6 tháng qua đã chứng kiến hàng chục thương vụ M&A dự án lớn với việc một số các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh đã "bạo chi" nhằm thâu tóm những dự án thuộc diện "đất vàng" để phát triển dự án.

Trước tiên phải kể đến Công ty CP Đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp). Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, DN này đã thành công trong việc mua lại hơn 8.000m2 quỹ đất của Công ty Sơn Bạch Tuyết. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên đường Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh), kết nối với Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất trong khoảng 10-15 phút chạy xe. Mới đây nhất, DN này đã mua lại quỹ đất của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phát Đạt tại Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) và ngay lập tức đẩy mạnh phát triển dự án với tên gọi Cam Ranh Mystery Villas. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.000 tỷ đồng.

Một "đại gia" khác trong giới kinh doanh địa ốc TP Hồ Chí Minh là Tập đoàn Novaland cũng đã "nhanh tay" trong việc thâu tóm lô "đất vàng" rộng gần 4.000m2 với mặt tiền khoảng 70m tại số 178 đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3, TP Hồ Chí Minh). Mặc dù giá chuyển nhượng của thương vụ này không được tiết lộ, nhưng theo nhận định của giới chuyên môn, chắc chắn Novaland sẽ phải chi một khoản không hề nhỏ. Được biết, trong thời gian tới, Novaland dsẽ xây dựng tại đây một tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp.

Một DN đang có tham vọng mở rộng quy mô thông qua việc thu gom quỹ đất là Công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DRH) gần đây cũng liên tục công bố thông tin mua lại hàng loạt các dự án. Mới đây nhất, DRH đã chi hàng trăm tỷ đồng mua 2 dự án là Terracotta Hill và Metro Valley. Được biết, DRH đầu tư thông qua việc mua lại 99% cổ phần của Công ty Đông Sài Gòn. Ngoài những cái tên kể trên, một loạt các "ông lớn" khác như Đất Xanh, An Gia Investment, Phát Đạt, Quốc Cường Gia Lai, Thủ Đức House… cũng không ngừng đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quy mô, gia tăng quỹ đất nhằm tạo "thế đứng" vững chắc trong tương lai.

Theo nhận định của giới chuyên môn, TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng gần 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở rất lớn. Chính vì vậy, DN nào nắm giữ được càng nhiều quỹ đất, sẽ càng có nhiều cơ hội để phát triển. Do vậy, hoạt động M&A dù diễn ra âm thầm nhưng cũng không kém phần khốc liệt, nó như những con sóng ngầm không bao giờ ngừng nghỉ...

Khách hàng tìm hiểu dự án Cam Ranh Mystery Villas của Hưng Thịnh Corp

Lối thoát cho những "dự án chết"

Dễ dàng nhận thấy, đằng sau các thương vụ M&A là bóng dáng của các "đại gia bạo tiền", “bạo chi”, thậm chí là "cá lớn nuốt cá bé". Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây cũng là lối thoát cho các dự án “chết”, đồng thời, nhờ dòng vốn và những DN mới sẽ tạo đột phá cho thị trường, giảm tồn kho bất động sản, nợ xấu ngân hàng...

“Mua bán dự án diễn ra càng mạnh mẽ sẽ càng góp phần tạo sự phát triển ổn định cho thị trường bất động sản và kinh tế vĩ mô. Bởi lẽ, hoạt động mua bán dự án hiện nay có thể được hiểu là sự điều chuyển các dự án từ những DN không có nhu cầu hoặc thiếu tính chuyên nghiệp, sang các DN chuyên nghiệp, mạnh về tài chính để triển khai, tránh tình trạng dự án bị đắp chiếu, hàng tồn kho gia tăng”, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh nhận định đồng thời cho cho biết, tính đến hiện tại, Hưng Thịnh đã và đang phát triển khoảng 30 dự án bất động sản, trong đó phần lớn dự án xuất phát từ các thương vụ M&A.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng cho rằn, nếu không có những DN thực sự chuyên nghiệp, thì sẽ không có những khu đô thị đẹp, dự án hiện đại được mọc lên một cách bài bản. Theo ông Châu, chính sự chuyển giao dự án từ những DN yếu năng lực sang DN chuyên nghiệp thời gian qua đã làm tăng tính thanh khoản thị trường, làm giảm hàng tồn kho và phục hồi niềm tin của người tiêu dùng. "Hoạt động M&A dự án tại TP Hồ Chí Minh thời gian qua diễn ra khá mạnh và vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, bởi hiện nay vẫn còn đến hàng trăm dự án đang dang dở, chờ được giải cứu", ông Châu nói.

Còn theo ông Lương Sĩ Khoa, Phó chủ tịch HĐQT An Gia Investment, M&A là con đường ngắn nhất để các DN gia tăng tích lũy quỹ đất sạch, mở rộng quy mô, phát triển dự án. Tuy nhiên, để đi đến thành công trong hoạt động M&A, ngoài việc "bạo tiền", DN phải thực sự là nhà đầu chuyên nghiệp, chứ không phải cứ mua xong là xong. "Hoạt động M&A giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng... Tuy nhiên, DN phải biết tận dụng cơ hội để giới thiệu sản phẩm ngay”, ông Khoa chia sẻ.

--- st ---

Seri Bài Marketing BĐS: Hướng dẫn sử dụng công cụ test A-B do Facebook phát hành

Seri Bài Marketing BĐS

Bài 1: 

Hướng Dẫn Sử Dụng Công Cụ Test A-B Do Facebook Phát Hành

Trong Facebook có rất nhiều biến số chúng ta phải thử nghiệm mới đưa ra kết quả chính xác cũng như tối ưu hóa chi phí quảng cáo được .Đó là lý cho tôi đã hướng dẫn cho các bạn phương pháp test A-B để tìm ra thông số tối ưu nhất

Với việc làm thủ công hiện tại chung ta có thể bị trùng các nhóm đối tượng dẫn đến kết quả không chính xác như mong muốn .Hiện tại Facebook đã phát hành một công cụ tự động giúp chúng ta làm việc này .Công cụ do Facebook cung cấp giúp hai quảng cáo phân phối chính xác cho hai đối tượng khác nhau .Vào trình quảng lý quảng cáo .Tạo chiến dịch

Hiện tại chỉ mới áp dụng cho các mục tiêu quảng cáo sau :

-Số Lượt chuyển đổi’

-Cài đặt ứng dụng

-Quảng cáo tìm kiếm khách hàng tiềm năng

Facebook hiện tại cung cấp mọi người kiểm tra các biến sau :

Đối tượng: Hiện tại, Thử nghiệm phân tách chỉ khả dụng cho đối tượng đã lưu. Ví dụ: bạn có thể chọn 2 đối tượng đã lưu khác nhau và thử nghiệm chúng so với nhau. Nếu bạn chưa có đối tượng đã lưu, bạn có thể tạo đối tượng đã lưu mới trong Trình quản lý quảng cáo. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Đối tượng đã lưu (A) với đối tượng đã lưu (B)
• Đối tượng đã lưu (A) với đối tượng đã lưu (B) với đối tượng đã lưu (C)

Tối ưu hóa phân phối: Bạn cũng có thể chạy thử nghiệm phân tách trên các loại tối ưu hóa phân phối. Ví dụ: bạn có thể chọn tối ưu hóa cho chuyển đổi trong một thử nghiệm và số lần nhấp vào liên kết trong một thử nghiệm khác. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Tối ưu hóa cho chuyển đổi (A) với tối ưu hóa cho số lần nhấp vào liên kết (B)
• Tối ưu hóa cho chuyển đổi với thời gian chuyển đổi 1 ngày (A) với tối ưu hóa cho chuyển đổi với thời gian chuyển đổi 7 ngày (B) với tối ưu hóa cho số lần nhấp vào liên kết (C)

Vị trí quảng cáo: Ngoài ra, bạn có thể chạy thử nghiệm phân tách trên vị trí quảng cáo. Ví dụ: bạn có thể chọn vị trí quảng cáo tự động hoặc tùy chỉnh vị trí quảng cáo để xác định vị trí bạn muốn quảng cáo của mình xuất hiện. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Chọn vị trí quảng cáo tự động (A) với vị trí quảng cáo tùy chỉnh (B)
• Bạn nên thử nghiệm vị trí quảng cáo tùy chỉnh so với vị trí quảng cáo tự động chứ không phải là thử nghiệm các vị trí quảng cáo tùy chỉnh so với nhau.

Hiện tại chúng ta chỉ có thể thực nhiện 3 phép thử cùng lúc .Ví dụ ở đây tối muốn thử các đối tượng sở thích hành vi khác nhau

Chúng ta sẻ có 3 nhóm như sau :

Và chúng ta có tùy chọn ngân sách theo dạng :

-Tách đều

-Phân tách theo trọng số tức chọn riêng cho từng nhóm chiếm bao nhiêu %

Facebook khuyến nghị lịch chạy tối thiểu là 3 ngày và tối đa là 14 ngày cho các thử nghiệm phân tách. Thử nghiệm kéo dài dưới 3 ngày có thể dẫn đến không đủ dữ liệu để xác định chắc chắn nhóm quảng cáo chiến thắng của thử nghiệm và thử nghiệm kéo dài trên 14 ngày có thể không sử dụng hiệu quả ngân sách vì nhóm quảng cáo chiến thắng của thử nghiệm thường có thể được xác định sớm hơn 14 ngày.

Test A-B trong quảng cáo Facebook là một việc làm chúng ta không thể bỏ qua .Nay có công cụ này mọi người sẻ tiến hành dễ dàng và chuẩn hơn nữa .Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết .Nếu thấy bài viết có ích cho bạn và bạn bè hãy chia sẻ nó .Chúc mọi người thành công!

---Chia sẻ từ cuongbig ---

Đông Sài Gòn – Bức phá ngoạn mục nhờ hạ tầng giao thông

Hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đang xây dựng tại khu Đông Sài Gòn như tuyến Xa Lộ Hà Nội mở rộng, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, Đại lộ Đông – Tây, hầm Thủ Thiêm, nút giao Mỹ Thủy và tuyến đường sắt đô thị (Metro Line) là nền tảng giúp khu vực này nói chung và Quận 2 nói riêng bứt phá ngoạn mục trong những năm gần đây.

Cơ sở hạ tầng giao thông Khu Đông năm 2017

Hạ tầng giao thông “dọn đường” cho bất động sản.

Bên cạnh các công trình kể trên, các sở, ngành chức năng của thành phố đã nghiên cứu xong phương án đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú bao gồm hạng mục cầu vượt và hầm chui.

Khu căn hộ Quận 2

Công trình này nằm trong 14 dự án giải quyết tình trạng kẹt xe tại cửa ngõ Đông Sài Gòn. Sau khi toàn bộ các công trình tầm cỡ này hoàn thành, khu Đông Sài Gòn sẽ mang một diện mạo mới, hiện đại hơn, đẳng cấp hơn. Trong đó đáng chú ý nhất là Quận 2 – nơi hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trong bản đồ bất động sản ở TPHCM, nâng tầm chất lượng cuộc sống của người dân, hướng đến sự văn minh hiện đại. Sự phát triển vũ bão của cơ sở hạ tầng chính yếu tố then chốt làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường. Các nhà đầu tư nhạy bén đã rót vốn triển khai hàng loạt dự án bất động sản tại đây để đón trước làn sóng dịch chuyển dân cư về đây khi hạ tầng hoàn thiện.

Nơi an cư và đầu tư lý tưởng tại khu Đông

Ngày nay, yếu tố quyết định khi chọn mua nhà là thuận lợi về giao thông, di chuyển và đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, môi trường sống trong lành, thoáng mát cũng được người mua đặc biệt quan tâm, bởi ngôi nhà giờ đây không chỉ là nơi để ở mà còn phải là nơi con người được nghỉ ngơi, thư thái tịnh dưỡng, giải tỏa mọi áp lực trong cuộc sống. Trong các khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, người dân có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh để sinh sống.

Thấu hiểu nhu cầu của cư dân thành thị hiện nay, Hưng Thịnh sắp triển khai dự án nhà phố căn hộ tại Phường Thạnh Mỹ Lợi ngay sau trung tâm hành chính Quận 2. Tọa lạc tại Quận 2, dự án nhà phố Hưng Thịnh với nhiều lợi thế hiện hữu, tiềm năng lớn, cùng với các tiện ích đẳng cấp đang là tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư.

Với tổng diện tích hơn 14ha ven sông Sài Gòn, Hưng Thịnh giành hơn 60% diện tích để phủ xanh khu đô thị Hưng Thịnh Quận 2. An cư tại khu Đô thị Hưng Thịnh Quận 2, cư dân sẽ được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, tận hưởng không gian yên bình trong từng khoảng khắc.

Vị trí căn hộ nhà phố Hưng Thịnh Quận 2

Các tiện ích nội khu đẳng cấp 4 sao tại đây cũng được chủ đầu tư quan tâm chặt chẽ, phát triển thành một đô thị văn minh, hiện đại.

Dự kiến, dự án nhà phố Hưng Thịnh Quận 2 sẽ được mở bán chính thức tháng 5/2017. Quý khách hàng có thể nhận thông tin sớm nhất từ chủ đầu tư Hưng Thịnh đăng ký tại đây.

MARKETING & SALE

TƯ DUY BÁN HÀNG & TƯ DUY MARKETING

Bài viết là sự phân tích sự khác nhau giữa người bán hàng và người làm Marketing.

Sales & Marketing luôn đi chung với nhau, Sales & Marketing luôn có những thứ tương đồng nhau, nhưng cũng có những thứ khác nhau về bản chất. Và nếu bạn là chủ doanh nghiệp, bạn càng phải hiểu 2 loại tư duy tồn tại thực tế trong DN mình.

Nếu xuất phát điểm của bạn là 1 trong 2, dĩ nhiên nó cũng tạo ra những kết quả hoàn toàn khác.

Nếu 5 năm nữa bán muốn làm chuyên gia bán hàng, hãy đi bán hàng trước.

Nếu 5 năm nữa bạn muốn làm chuyên gia về lãnh vực Marketing, hãy bắt đầu với nó.

Tức là, hãy bắt đầu bằng một mục tiêu cụ thể trước khi ra quyết định bạn nên làm gì đầu tiên. Nếu bạn làm đúng, bạn sẽ đi nhanh. Nếu bạn đi nhanh mà còn đi sai, đi lan man. Bạn sẽ chôn chân mình ở mãi mê cung của cuộc đời trước mắt.

Quay lại chủ đề…

Tư duy Marketing luôn mong muốn mang đến thứ tốt nhất cho khách hàng. Marketing là làm đúng, nếu làm không đúng, thì tôi sẽ không làm.Tư duy bán hàng - họ chỉ có một câu hỏi duy nhất: “Làm sao để bán được hàng?”, và tất nhiên mục tiêu cuối cùng là làm sao để reach doanh số tháng này rồi.

Sales là người vào phòng họp thì ông chủ niềm nở (mang HD về), còn Marketing làm ông chủ nhăn nhó (vì phải chi nhiều mà chưa biết có kết quả gì hay không).

Sales là thực chiến, ngắn hạn; Marketing là nghĩ ngợi, dài hạn.
Sales mang thiên hướng phát triển của doer (người làm), đừng nói nhiều, làm đi; Marketing lại bảo khoan ông ơi, để tôi nghĩ đã (thinker), ông làm chưa đúng, sẽ tốn nhiều chi phí và công sức vô ích.

Thiên hướng phát triển tức là chiếm tỉ trọng cao, tôi không phủ định hoàn toàn Sales thì không biết nghĩ và ngược lại người làm Marketing thì không biết action. Hiểu cho đúng hen.

Marketing đề ra và hoạch định chiến lược. Sales không cần biết, hãy cứ action đi; bằng kĩ năng (skills), kinh nghiệm (exp) và chiến thuật/kịch bản (scenario/tatics).

Marketing lịch lãm, yêu kiều, chảnh mèo. Sales thoải mái, vui tính, thú vị, giao tiếp tốt.

Marketing luôn ném cái nhìn không mấy thiện cảm vào ông sales: “Mày là thằng chỉ biết làm mà không biết nghĩ”.
Sales luôn chỉ ngón trỏ chỉ thiên vào ông Marketing: “Còn mày là thẳng suốt ngày nghĩ mà không chịu hành động”.

Marketing có góc nhìn của Marketing, Sales cũng có góc nhìn của họ, dĩ nhiên nếu đã không cùng một hệ qui chiếu mà cứ cãi nhau, thì sẽ càng sinh ra hàng vạn câu chuyện không điểm dừng.

Quay lại câu hỏi ban đầu, nếu bạn đã làm Marketing, tư duy Marketing của bạn đã ăn sâu vào trong máu, bạn bán hàng sẽ hạn chế, vì bạn thích làm đúng, mà những gì bạn cho là đúng, thì khách hàng lại không nghĩ vậy. Hoặc chi phí cơ hội để chuyển hóa thành HĐ và đơn hàng đỏi hỏi bạn phải có những kĩ năng rất cao.

Sales linh hoạt hơn, họ nắm bắt suy nghĩ và mong muốn của khách hàng, chỉ đơn giản, họ giải thích lại góc nhìn đó một cách dễ hiểu, yêu thương và đồng cảm để chốt sales, vậy thôi.

Marketing đòi hỏi phải suy nghĩ, tự kĩ, phân tích ti tỉ thứ mới ra được cái kế hoạch 6 tháng – 1 năm, chắt chiu chi phí ngân sách, bỏ bớt vài hoạt động cho phù hợp với 2% tỉ lệ doanh thu của DN.

Sales đòi hỏi phải linh hoạt, nhanh nhẹn, nhiệt tình, sử dụng kĩ năng, đặc biệt là khả năng giao tiếp trên ... bàn nhậu để hoàn thành mục tiêu cuối cùng.

Nếu làm Marketing trước, làm Sales bạn sẽ bị hạn chế, lúc đấy đừng tự hỏi vì sao không bán được hàng. Vì tư duy Marketing làm bạn hành động như vậy. Chẳng có gì lạ.

Và nếu bạn làm Sales trước, bạn sẽ mệt mỏi và nhức não khi suốt ngày nghĩ xem tại sao mấy ông Marketing lại làm theo cách này, mà không phải theo cách kia.

Bản thân tôi là một người làm Marketing, tư duy Marketing ăn sâu vào con người của tôi, nhưng tôi vẫn đi bán hàng thành công, ít nhất là ở một phạm trù nhất định.

Vậy bạn có tò mò tôi đã làm như thế nào không, tôi làm sao để trở nên khác biệt loại bỏ những tên bán hàng kĩ năng đầy mình khác? Đúng, tôi không thích suồng sã gọi điện chèo kéo KHMT suốt ngày, tôi cũng không phải một gã nhậu giỏi trên bàn mồi với khách. Tôi cũng biết bản thân mình không có xu hướng làm những công việc mà đối với sales, đó là những kĩ năng cần thiết và cơ bản.

Hẹn các bạn tập 2: Tư duy Marketing tạo nên sự khác biệt khi đi bán hàng, như thế nào?

Thêm chuyện cho vui, ông chiến lược và ông thực thi cũng giống nhau. Chiến lược giúp nới rộng cánh tay dài ngoằng tiềm năng của doanh nghiệp bằng một hướng đi (direction), một tầm nhìn (vision), một triết lý (business philosophy) cụ thể, ông thực thi mang về kết quả sống còn ngắn hạn cho doanh nghiệp thông qua việc kiểm doát mục tiêu (objectives) định lượng và định tính, thời gian thực hiện (timeline), sử dụng con người phù hợp (right people) bằng chiến thuật phù hợp (right tatics), vào thời điểm phù hợp (right time). Thực thi miết mà không có kế hoạch, chẳng khác nào kẻ đi buôn một sớm hai chiều. Chiến lược miết mà không chịu hành động, thì chỉ là cái bánh vẽ; nằm hoài trên giấy.

Trong doanh nghiệp của bạn, có đầy đủ cả 2 nhân vật này, phải không?

Phung Le Lam Hai

LANCASTER LINCOLN - PHONG CÁCH MỸ GIỮA LÒNG SÀI GÒN

Thông tin dự án LANCASTER LINCOLN

LÝ DO VÌ SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN

1) Là toà nhà cao nhất Quận 4 với 40 tầng.

2) Tiêu chuẩn bàn giao Hoàn Thiện Cao Cấp ( Vật liệu nhập từ Châu Âu hoặc tương đương ).

3) Tầm nhìn thông thoáng cho các căn hộ.

4) Trần cao 3.7m cho các căn hộ 1-3PN từ tầng 2 -19.

5) Thiết kế theo phong cách căn hộ kiểu Mỹ.

6) Làm khuôn viên cây xanh, cảnh quan toàn bộ tầng trệt.

7) Chuẩn bị cho 1 gia đình lớn, chọn lựa gác ghép tăng thêm diện tích loại 1- 3PN

8) Hệ thống điện dự phòng 100% hoạt động trong 8 tiếng.

9) Sở hữu thêm diện tích: Sky Terrace cho các căn hộ tầng 30, 35.

10) Tọa lạc tại trung tâm kết nối các Quận 1, 2, 7.

Phối Cảnh Dự Án

-----------✴-----------

SỰ KHÁC BIỆT VỀ SẢN PHẨM

-----------✴-----------

“Căn hộ vườn trên không” Loại căn hộ Sky-Terrace với ban công bên ngoài mở rộng.

Toàn bộ căn hộ Lancaster Lincoln đều sở hữu hướng nhìn thông thoáng.

Lựa chọn “GÁC GHÉP” (LOFT) tầng 9 – 19 

để tăng thêm diện tích sử dụng.

Trần căn hộ ” cao 3.7m ” tạo sự thông thoáng, sang trọng 

và dễ dàng bố trí thêm gác lửng.

-----------✴-----------

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

-----------✴-----------

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU:

 Trường học:

• Trường THPT Nguyễn Trãi
• Trường Tiểu học Bến Cảng
• ĐH Nguyễn Tất Thàn
• Trường tiểu học Xóm Chiếu
• ĐH Luật
• Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ
• Trường THCS Chi Lăng
• Trường TH Kỹ Thuật Hải Quân
• Trường THCS Khánh Hội A

 Khu vui chơi:

• Nhà sách Nguyễn Tất Thành
• TDTT California Fitness
• Bến cảng Nhà Rồng
• TDTT GetFit
• Khu vui chơi trẻ em Kizcity
• Công viên Khánh Hội
• Hồ Bơi Vân Đồn 2
• Hồ Bơi Vân Đồn
• Công viên Cầu Tân Thuận
• Công viên 23-9

 Chợ – Siêu thị:

• Chợ Xóm Chiếu
• Siêu thị điện máy nội thất
• Chợ Bến Thành
• Siêu thị VinMart
• Siêu thị Famiy Mart

 Ngân hàng:

• Agribank
• Vietinbank
• NH Nhà Nước Việt Nam
• Trụ sở chính Vietcombank

HỆ THỐNG AN NINH 

VÀ DỊCH VỤ TOÀ NHÀ:

-----------✴-----------

Liên hệ tư vấn 

dự án  lancaster lincoln q.4

✌ https://goo.gl/forms/JwRfWP4G7HkEHKpA3...
☎      Liên hệ ngay : 094 1868 389

-----------✴-----------

Thành Công Nhiều - Phải Biết "Điều"

Đạt tới THÀNH CÔNG, có lẽ luôn là một trong những mục tiêu lớn nhất của rất nhiều người. Vì vậy, biết cách để thành công cũng chẳng khác gì sở hữu những bí mật vô giá, chả thế mà các khóa học thành công luôn đầy ắp người tham dự. Còn với tôi, bí quyết thành công chỉ đơn giản là …

Biết mục tiêu… 

Tôi nghĩ rằng, thành công không có nghĩa là mô phỏng sự thành công của người khác, ví dụ như: Người thành công đi xe xịn thì mình phải mua được xe xịn; Người thành công mua được biệt thự, mình cũng phải mua được biệt thự…Khi bạn hiểu bản thân, có được những gì phù hợp với khả năng và hài lòng với điều đó, nghĩa là bạn cũng đang thành công.

Tại từng thời điểm, đặt rõ “mục tiêu cụ thể” là điều cực kỳ quan trọng để vẽ lên con đường ngắn nhất tới đó. Chúng ta thường có lý tưởng và mong muốn về một mục tiêu lớn trong tương lai xa nhưng lại hay quên “chẻ nhỏ mục tiêu” cho từng giai đoạn ngắn để có thể chinh phục từng bước. Kết quả là chúng ta rất dễ hành động mất phương hướng hoặc mất niềm tin khi làm mãi mà vẫn chưa tới mục tiêu.

Biết mình biết ta…

Tôi tin ai trong chúng ta cũng có những thế mạnh riêng, điều đó cho phép chúng ta đạt tới mục tiêu theo những cách rất riêng. Vì vậy, đừng quá lo lắng và so sánh bản thân với những người đã thành công trước. Việc đó chẳng khác gì một người đang lái xe mà chỉ chăm chăm nhìn vào gương chiếu hậu vậy.

Roosevelt từng nói: “Người kiệt xuất không phải là những người được ban cho tài năng thiên bẩm, mà là người biết cách phát huy khả năng của mình ở mức độ cao nhất”. Những thử thách trong công việc chính là cơ hội để bạn bứt phá khỏi khuôn khổ và biến điểm mạnh của mình thành con “át chủ bài” cho thành công tương lai.

Biết kiên trì…

Bạn biết không, đạt tới thành công nhiều khi cũng giống như đẩy một hòn đá to trèo lên đỉnh núi vậy. Càng đến gần đỉnh, hòn đá càng nặng trĩu và chỉ luôn khiến ta muốn bỏ cuộc bất kỳ lúc nào. “Cuộc chiến” lúc này không chỉ là về thể chất, vượt qua những đau đớn, mệt mỏi của chân tay mà còn về tinh thần, khi chúng ta phải luôn kiên định đấu tranh với sự yếu đuối bên trong và luôn nhắc mình “KHÔNG BỎ CUỘC”

Ngoài ra, sự kiên trì không chỉ là cần mẫn hoàn thành tốt công việc mà còn là việc liên tục nâng cao khả năng của bản thân. Mọi thứ đến với chúng ta, dù là thất bại hay đến thành công đều luôn ẩn chứa những bài học quý giá giúp ta trưởng thành hơn trong cuộc sống và sự nghiệp. Suy cho cùng, thành công lớn nhất trong cuộc đời chính là cảm giác Hạnh Phúc với những gì mình có.

Chúc bạn luôn thành công!

Happy connecting opportunity!

-St-