Tiết Kiệm Hay Đầu Tư ???

Nielsen: Người Việt thích tiết kiệm, ngại đầu tư...

Trong số 6 nước Đông Nam Á, tỷ lệ người Việt thích sử dụng tiền nhàn rỗi để tiết kiệm cao nhất, trong khi mong muốn đầu tư lại thấp nhất.

Kết quả theo dõi hành vi người tiêu dùng vừa được hãng nghiên cứu Nielsen công bố cho thấy trong số 6 quốc gia châu Á được khảo sát, Việt Nam là nước người tiêu dùng thích tiết kiệm nhất. Có tới 77% người Việt dùng tiền nhàn rỗi của mình để tiết kiệm, cao hơn nhiều so với các quốc gia lân cận như Singapore (62%) hay Thái Lan (63%).

Trong khi đó, nhu cầu đầu tư chứng khoán, đầu tư vào các quỹ tại Việt Nam lại ở mức thấp. Chỉ có 18% người Việt được Nielsen khảo sát cho biết họ dùng tiền dư thừa để mua cổ phiếu hay rót vào các quỹ. Người dân 5 quốc gia Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan đều thích đầu tư hơn, với tỷ lệ từ 21% đến 33%.

Báo cáo của Nielsen cũng cho thấy, 86% người Việt đã thay đổi thói quen tiêu dùng trong 12 tháng qua theo hướng giảm chi tiêu trong gia đình vì lo ngại tình hình kinh tế chưa tốt lên. Để giảm chi tiêu, 60% người Việt cũng cắt chi phí giải trí bên ngoài gia đình.

Mặc dù vậy, niềm tin người tiêu dùng Việt vừa có quý tăng thứ ba liên tiếp. Trong quý cuối cùng của năm 2014, chỉ số này tăng 4 điểm trong nghiên cứu được Nielsen thực hiện ở 60 quốc gia. Với điểm số trên 100 thể hiện sự tự tin của người tiêu dùng, Việt Nam được đánh giá 106 điểm. Chỉ có 16 trên 60 quốc gia được khảo sát có mức điểm trên 100.

Trong số 10 nước nhận điểm niềm tin tiêu dùng cao nhất có tới 4 quốc gia Đông Nam Á gồm Indonesia, Thái Lan, Philippines, Việt Nam. Còn người tiêu dùng Malaysia vẫn tỏ ra kém tự tin về triển vọng kinh tế, giảm 10 điểm so với quý trước xuống 89 điểm.

Khảo sát của Nielsen về hành vi người tiêu dùng Việt	Kết quả quý IV/2014	Thay đổi so với quý trước
Lòng tin người tiêu dùng	106 điểm	Tăng 4 điểm
Tỷ lệ người tin rằng kinh tế đang suy thoái	58%	Giảm 19%
Tỷ lệ người Việt dùng tiền nhàn rỗi để tiết kiệm	77%	Không đổi
Tỷ lệ người dùng tiền thừa mua quần áo	35%	Không đổi

Một khảo sát khác của Nielsen cũng cho thấy, người Việt hiện nay yên tâm hơn về tình hình kinh tế. Có 58% người được hỏi cho rằng kinh tế đang trong suy thoái, giảm 19% so với kết quả quý trước.

Mặc dù vậy, tỷ lệ này vẫn cao hơn trung bình khu vực. Tính chung toàn châu Á Thái Bình Dương, tỷ lệ người dân vẫn còn nỗi lo suy thoái là 41%. Còn ở Trung Quốc, tỷ lệ này là 22% và Singapore là 27%. Khảo sát của Nielsen được thực hiện từ ngày 10 đến 28/11, phỏng vấn hơn 30.000 người tại 60 quốc gia ở tất cả các châu lục.

Khi được đề nghị chọn 3 nỗi lo lắng lớn nhất trong 6 tháng tới, đa số người Việt cho biết họ lo nhất về vấn đề sức khỏe, sau đó đến kinh tế và việc làm.

Thông Tin Quy Hoach - Phát Triển Cơ Sở Hạ Tầng Khu Đông Thành Phố

+ 5.700 tỷ đồng xây cầu Cát Lái nối TP HCM với Đồng Nai

Cầu dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
>> Xem chi tiết: http://vnexpress.net/57ty-xay-cau-cat-lai

+ Thủ tướng đồng ý cho xây cầu Cát Lái nối TP HCM với Đồng Nai
Cùng với cầu Cát Lái kết nối tỉnh Đồng Nai, người đứng đầu Chính phủ cũng đồng ý cho TP HCM xây cầu nối huyện đảo Cần Giờ với Nhà Bè để thay thế phà Bình Khánh.
>> Xem chi tiết: http://vnexpress.net/thu-tuong-dong-y-xay-cau

>>> Tải bảng giá chi tiết từng nền ĐẸP giá tốt rẻ hơn 100 triệu.
https://goo.gl/forms/MA2NgjhUmIMCUM1N2

Tản Mạn Ngày Mưa - Ngập ^^

TP.HCM: Nếu muốn mua được nhà tốt hãy đợi mưa thật lớn

Trong hai ngày vừa qua, những trận mưa nặng hạt kéo dài gần 4 giờ đồng hồ đã làm mọi hoạt động sinh sống, đi lại và kinh doanh của người dân trên địa bàn TP.HCM hầu như tê liệt. Nhiều chủ đầu tư dự án BĐS than thở kế hoạch bán hàng của họ bị ảnh hưởng rất nghiệm trọng vì người mua nhà lo ngại đến với các dự án ở vùng bị ngập nặng...

Các báo cáo cho thấy, số tiền mà TP.HCM bỏ ra chống ngập trong 10 năm (từ 2005-2015) lên đến 24 nghìn tỉ đồng thực hiện các dự án chống ngập như nạo vét, cải tạo kênh rạch, xây dựng hệ thống thoát nước. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 9.000 tỷ đồng, vốn ODA khoảng 15.000 tỷ đồng.

Dự kiến trong năm năm tới, bình quân mỗi năm thành phố phải bố trí khoảng 4.250 tỷ đồng để chi trả nợ gốc và lãi vay các dự án trên địa bàn. Hiện nay, trong tổng số 56 dự án chống ngập trên các tuyến đường thường xuyên bị ngập thì đã có 8 công trình thi công xong từ năm 2015, 12 công trình thi công trong năm nay và 3 công trình đến năm 2017 sẽ hoàn thành.

Theo đó, năm 2017, sẽ hoàn thành các công trình như cải tạo tuyến mương Nhật Bản (từ sân bay Tân Sơn Nhất đến đường Nguyễn Kiệm), cải tạo hệ thống thoát nước khu vực Quốc lô 13 – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí – Ung Văn Khiêm, làm hệ thống thoát nước đường An Dương Vương (từ cầu Mỹ Thuận đến bến Phú Định)...

Ngoài ra, một dự án đang được kỳ vọng sẽ làm giảm ngập cho khu vực rộng tới 550km2 thuộc 13 quận trung tâm chính là 6 cống ngăn triều và một tuyến đê bao sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến sông Kinh.

Ông Đỗ Tấn Long, Trưởng phòng Quản lý hệ thống thoát nước (thuộc Trung tâm Điều hành chống ngập nước TP.HCM) cho biết, trước năm 2000, công tác chống ngập ở thành phố chưa được quan tâm. Thời điểm đó, thành phố chỉ xây dựng hệ thống thoát nước ra các kênh rạch. Đến nay, đã thi công được khoảng 3.000m cống (tương đương với 50% khối lượng cống cần làm). Còn về kênh rạch, hầu như chưa được cải tạo. Đến năm 2007, triều cường dâng cao cộng với mưa lớn đã làm cho thành phố ngập nước nghiêm trọng (triều dâng 1,5m so với 1,32m của đỉnh triều trước năm 2000).

Tuy nhiên, tình hình ngập úng tại TPHCM vẫn không hề suy giảm. Một cơn mưa kéo dài hơn 1 giờ vào chiều 26-27/9 đã làm nhiều tuyến đường chìm trong biển nước. Đặc biệt là tại nhiều tuyến đường chính của một số quận khu vực trung tâm như quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, quận 5... mọi hoạt động đi lại đều bị "chôn chân tại chỗ".

Theo tìm hiểu của chúng tôi, TP.HCM đang bước vào cao điểm cuối mùa mưa, do vậy tại nhiều chung cư cao tầng cũng đã có sự chuẩn bị tinh thần từ trước bằng việc ngăn không cho nước tràn vào các tầng hầm để xe. Một số chủ đầu tư đã tăng cường nhân lực, máy bơm nước, máy phát điện mỗi khi trời mưa nhằm gây thiệt hại lớn đến tài sản của cư dân.

Tuy nhiên, theo một số chủ đầu tư đối với những dự án đang triển khai thì việc đầu tư này khá lớn, tiến độ dự án sẽ bị chậm đi rất nhiều do mưa kéo dài nhiều ngày. Từ đó, một số kế hoạch của chủ đầu tư buộc phải thay đổi, đặc biệt nhất là các sự kiện mở bán. Một chủ đầu tư tại quận Tân Bình lý giải rằng do mưa to không khách hàng nào đến dự, một phần nữa nếu người mua nhà thấy tình trạng ngập nặng thế này thì sẽ không ai dám mua nhà.

Thật vậy, chúng tôi đã tìm hiểu từ nhiều khách hàng có ý định tìm mua nhà tại quận Bình Thạnh, được biết họ đều lắc đầu và ngao ngán khi nói đến cảnh ngập ở nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn quận. Điển hình nhất, một khách hàng cho biết tính mua nhà ở của một dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh nhưng mấy ngày qua tận mắt chứng kiến cảnh người dân "bơi" trong biển nước như thế nên họ có ý định từ bỏ.

Hay như tuyến đường Âu Cơ, quận Tân Bình, hiện có 5 dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng. Tuy nhiên, dù các dự án ở đây đều được đầu tư bài bản, chính sách hậu mãi hấp dẫn nhưng khách hàng vẫn sợ nhất là con đường này luôn bị ngập nặng mỗi khi mưa lớn xuất hiện.

Đại diện một công ty phân phối BĐS cho biết, hiện nhiều người mua nhà rất quan tâm đến việc dự án có khả năng bị ngập lụt hay không. Vì nếu dự án dễ bị ngập lụt, không chỉ cuộc sống bị ảnh hưởng, mà tài sản của cư dân cũng bị thiệt hại.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, có lần nói vui rằng cách đây khoảng hai năm, khi đưa ra lời tư vấn cho người mua nhà thì ông khuyên rằng khách hàng nên tìm nhà để mua vào mùa mưa và ngay khi cả triều cường lên xuống. Bởi theo lý giải của ông Châu, đây là thời điểm khách hàng có thể đánh giá được chất lượng hạ tầng giao thông xung quanh dự án chung cư này.

Song song đó, để thêm tính hiệu quả khi quyết định mua nhà, khách hàng hãy "đảo" quanh dự án vào những giờ tan tầm, giờ cao điểm để đánh giá được mật độ lưu thông của những con đường bao quanh dự án.

Theo Trí thức trẻ

Luận Bàn: " Nhà Phố Hay Căn Hộ "

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống.

Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ…

Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.

I. Nhà chung cư

Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng

1.Ưu điểm

- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…

- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng

- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần.

2. Nhược điểm

- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.

- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:

Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2

- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

2. Nhược điểm

- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…

- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)

+ Chất lượng xây dựng

+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí

+ Giá mua so với giá thị trường

+ Phong thủy

+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Theo Báo Pháp luật

______________________________________________

Nhận Thông Tin Các Dự Án Hot Tại HCM

Đầu Tư Đất Nền Ven Đô, Chọn Dự Án Theo Tiêu Chí Nào?

Định hướng phát triển của TP Hồ Chí Minh ở cả 4 khu Đông, Tây, Nam, Bắc từ năm 2015 đang dần hiện rõ.

Theo đó, từ năm 2016, hàng loạt chủ đầu tư dịch chuyển có tính chiến lược về các trục Tây, Bắc – 2 vùng còn nhiều tiềm năng chưa có sự bùng nổ mạnh như khu Đông và Nam. Xu thế dịch chuyển này đã và đang đáp ứng xu hướng săn lùng đất nền ven đô an cư và nhu cầu đầu tư của khách hàng.

Chọn cửa ngõ kết nối liên vùng

Tại thời điểm hiện nay, khu Tây, đặc biệt phía Tây Nam TP HCM, không có nhiều dự án đất nền công bố mở bán. Các sản phẩm mới, dự án mới dường như vẫn nằm trong hiện trạng được chủ đầu tư gom, găm quỹ đất, làm “của để dành”.

Một số nhà phát triển dự án cho biết đây là động thái “đón lõng” xu thế của những ai không sốt ruột bởi áp lực đòn bẩy tài chính hoặc có may mắn sở hữu vị trí đất quá đẹp, để có thời gian chờ đến thời điểm hệ thống giao thông hạ tầng kết nối liên vùng ở khu vực này đi vào hoàn thiện, với các tuyến đường chính cao tốc và đường vành đai. Bởi một khi vùng Tây Nam mở rộng, đặc biệt khu vực Long An trở thành điểm trung chuyển kết nối liên vùng, giá đất tăng vọt là cầm chắc.

Ở góc độ hạ tầng giao thông, hiện phía Tây TP.HCM đã có tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã đi vào hoạt động. Theo kế hoạch của 11 dự án ưu tiên của TP Hồ Chí Minh, đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch kích thích kinh tế xã hội của toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cũng dự kiến hoàn thiện vào 2017.

Đặc biệt, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp sửa được thông xe toàn tuyến sẽ hoàn thiện mạng lưới kết nối Khu vực Long An với các tỉnh miền Đông và Cảng sân bay Quốc tế Long Thành. Khoảng cách giữa miền Đông - miền Tây và toàn khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long sẽ chỉ còn trong vòng bán kính chưa đầy 18 km.

Đánh giá về xu hướng phát triển địa ốc trong thời gian gần đây, đại diện Savills VN cho biết đến quý II/2016, một số chủ đầu tư bắt đầu có những bước di chuyển chiến lược hướng đến những quận có mật độ dân cư cao ở phía Tây thành phố. CBRE Việt Nam thì cho rằng ngay từ đầu năm 2016, tỷ lệ phát triển dự án ở khu Tây đã bắt đầu nhích tăng, so với khu Đông và Nam – nơi dòng vốn đầu tư đổ vào đã có dấu hiệu chững lại và các dự án chạy đua hạ tầng khu vực này cũng đã có mức tăng giá đáng kể.

Chọn dự án mặt tiền ven sông

Lợi thế hạ tầng kết nối và khả năng di chuyển bằng mọi tuyến cao tốc, quốc lộ, đường thủy đi liên vùng trong bức tranh “đón lõng” cơ hội mới lẫn TPP, khiến Long An vụt sáng như một đô thị vệ tinh năng động, hấp dẫn đối với những nhà đầu tư địa ốc chuyên canh đất thổ cư.

Nhưng xu thế đầu tư mỗi thời mỗi khác. Các nhà đầu tư giờ đây đã quán triệt tiêu chuẩn chọn dự án đất nền theo lời dạy của ông bà xưa “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ” – khác hẳn thời cứ có đất giá rẻ, đất vườn, đất nhà dân, đất quy hoạch… theo phong trào là tìm mua.

Ông Nguyễn Duy Khánh, Chuyên gia đầu tư cho rằng tuân theo đúng lời dạy đó, săn lùng những đất nền có măt tiền ven sông, là nhà đầu tư đã có thể tạo cho mình cả hai cơ hội: Tìm đất an cư và đầu tư kiếm lợi. Với cơ sở thống kê cho thấy đầu tư đất nền mặt tiền ven sông có thể “nắm chắc” 10-20% mức tăng giá so với những dự án cùng phân khúc, cùng khu vực còn lại.

Chị Thu Huyền, một nhà đầu tư lăn lộn từ khu Đông sang khu Tây cho biết chị đang nhắm thành phố Tân An, với dự án có mặt tiền ven sông để xuống tiền. Theo tìm hiểu của chị, dự án sạch và xanh nhất, giao dịch công chứng sang tên có sổ đỏ, cất nhà xây ở ngay, hiện chỉ có dự án Khu đô thị ven sông Vàm Cỏ.

“Dự án này tôi đã nhắm khá lâu nhưng nay đi tham quan lại, thực sự thấy hứng thú vì quy hoạch, cảnh quan, đời sống đã bắt đầu hiện diện rất phồn vinh, sung túc. Đặc biệt, Khu trung tâm hành chính liền kề cũng đã có những trụ sở quan trọng được xây lên khang trang. Xuống tiền khoảng 2 nền ở đây, 1 cất lên ngôi nhà thứ 2, 1 bán lại cho cư dân xung quanh đang có nhu cầu chọn Tân An –trung tâm Long An năng động để sống và làm ăn buôn bán, là lý tưởng”, chị Huyền nói.

Ông Hoàng Ngọc Hùng, Tổng Giám đốc CTy Địa ốc Hoàng Khang, đơn vị hợp tác đầu tư và độc quyền phân phối dự án Khu đô thị ven sông Vàm Cỏ cho biết hiện Khu đô thị ven sông Vàm Cỏ đã có khoảng 60% chủ sở hữu/ tổng quy hoạch 70 ha. Trong đó 20% chủ sở hữu đang xây nhà để an cư. Nhiều khách hàng vốn là người mua muốn lướt sóng, nhưng sau khi tham quan, đều đã chọn ở lại cùng dự án để đầu tư giá trị dài hạn, vì tin tưởng triển vọng tăng giá dự án với lợi thế cây xanh và tiện ích hiện đại, đẳng cấp ở ngay trung tâm hành chính tỉnh, được thụ hưởng toàn bộ mặt sông.

“Mức giá ưu đãi đặc biệt nhằm thu hút dân cư về lập nghiệp sinh sống: 6 triệu/ m2 khởi điểm so với những dự án cùng khu vực là thấp hơn, trong khi đây lại là dự án duy nhất có mặt tiền sông dài nhất của Tân An, Hoàng Khoang tin tưởng nhà đầu tư sẽ nhận ra được những yếu tố tạo giá trị gia tăng của dự án”, ông Hùng chia sẻ.

A.D

Theo Trí thức trẻ

___________________________________

|  📞📞Liên hệ tư vấn Hotline : 0938.355.929 Hoàng Anh 
➡➡ Nhận Thông Tin Mới Nhất Từ Chủ Đầu Tư:https://goo.gl/forms/0VlrOP8cf6HFBnVr2 
__________________________________________

Đầu Tư Đất Ven Đô

Mua đất với khoản tiền nhỏ: Tại sao lại không?

Vinh nói rằng em đã có đủ số tiền mua được miếng đất vườn xa trung tâm Sài Gòn, nhưng cứ lần lữa mãi vì “chẳng biết thế nào”. Giờ thì tiền lãi tiết kiệm thu về có xíu xiu, còn miếng đất kia thì đã tăng gấp rưỡi.

Bữa rồi, Vinh – cậu lái xe của gia đình – xin phép dừng xe lại trên đường để vào ngân hàng rút tiền. Hàng ngày đi làm tới tối mới về, nên ngân hàng đã đóng cửa, hơn thế, lấy tiền mặt mà chạy xe gắn máy thì sợ bị cướp cả tiền lẫn xe. Dù cho số tiền mà Vinh mang về không phải quá nhiều, chỉ vài chục triệu đồng để đi đặt cọc mua miếng đất nền nhỏ. Nhưng với công việc và thu nhập của Vinh, đó là khoản tiền lớn.

Cách nay gần 2 năm, nhờ lái xe đưa nhóm bạn của tôi đi coi đất vườn, mà Vinh biết có một cơ hội cho cậu. Khi ấy, đường xá ở khu vực mà cả nhóm cần tới chưa trải đá răm và thẳng tắp như bây giờ. Con đường đất đỏ trơn trượt, đầy ổ voi, cây lá xum xuê xòa ra che hết lối đi. Thấy giá còn rẻ, cũng chấp nhận được, nhóm bạn của tôi nói, Vinh ơi, em mua 1 miếng đi. Chỗ này đúng là xa so với chỗ làm của em thiệt, nhưng với khoản tiền ấy phù hợp với nội dung ví tiền của em. Sau này đường xá làm ngon lành rồi, lại có tuyến xe bus thế này, đi lại cũng dễ dàng. Xin chuyển đổi lên đất nông nghiệp khác thì sẽ có vài chục mét vuông xây căn nhà mái Thái. Chẳng phải là có nhà, có đất trồng cây, nuôi gà, nuôi heo bán cho bạn bè xung quanh hay sao. Giữa Sài Gòn này, làm gì có nơi nào chỉ hơn 200 ngàn/m2 như thế.

Nghe chuyện, nhưng Vinh cứ lo. Cậu lo nhiều thứ lắm. Lo mua rồi mà cần tiền thì có dễ bán hay không. Lo đi làm quá xa, nhà rộng đẹp cỡ nào cũng khó. 20 km là cả quãng đường không dễ gì vượt qua được nếu như lười đột xuất.

Cô bạn tôi thì ra sức thuyết phục: “Em có thấy ở Sài Gòn biết bao người ở Đồng Nai, Bình Dương hàng ngày lên thành phố đi làm, tối tối lại về nhà không? 20 km vẫn chấp nhận được”. Nhưng nỗi khổ của người đi mua nhà đất, là nếu người bán càng quá nhiệt tình, người mua càng đề phòng, cảm giác không tin tưởng.

Bữa ấy, nhóm bạn tôi đặt cọc mua đất ngay, còn Vinh, tất nhiên cậu ra về tay không, cùng một tạ suy nghĩ ngổn ngang trong đầu.

Sáu tháng sau, tất cả khu vực đường xá ở đám đất vườn ấy trở thành đại công trường. Người ta thi công ngổn ngang, bụi bay mù trời. Và sau 1 năm thì xe chạy bon bon, không lo ổ voi, ổ trâu như trước nữa. Theo đó, giá đất cũng leo thang. Cứ vài ba chục triệu 1 lần tăng, không quá nhiều, nhưng từ từ mà lên. Bắt đầu từ lúc nhóm bạn đi khảo sát và mua đất tới giờ, giá đã tăng lên gấp rưỡi, gấp đôi. Và theo dự tính của các bạn, giá ấy vẫn chấp nhận được. Điện 3 pha được Nhà nước kéo tới tận nơi, nước máy có đồng hồ đo hàng tháng. Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều gia đình mua đất trước kia đã chuyển đổi giấy phép làm nhà, trồng cây, đào ao.

Cậu tài xế bắt đầu sốt ruột khi thấy người này mua, người kia bán. So sánh lãi suất ngân hàng, thì đúng là khác biệt một trời một vực. Giờ bỏ tiền ra mua, thì tất nhiên không dám. Khi ấy mua chỉ có giá hơn 200 triệu đồng, giờ thấp nhất cũng 400-450 triệu đồng, ai mà dám. Cứ mỗi lần chở nhóm bạn tôi đi, Vinh lại suy nghĩ nhiều thêm nữa.

Tôi khuyên Vinh chọn mua miếng đất nền thổ cư ở ngoại thành. Giờ khó có thể mua ở đâu trong nội thành với giá vài triệu đồng/m2 mà lại thoáng mát, dân cư không quá phức tạp. Của mua là của được. Vài năm sau, đất lên giá, muốn mua chung cư ở gần thì bán đi. Còn nếu thích và chấp nhận đi làm xa chừng hơn 15km thì xây nhà, cho vợ con khỏi lo cái nóng mùa khô, cái dột mùa mưa trong khu nhà trọ thiếu tiện nghi.

Nhưng quả thật, nếu tôi là Vinh, thì tôi sẽ mua miếng đất vườn 1.000 m2, chỉ vài trăm triệu đồng, cất lên căn nhà cấp 4 điệu đà kiểu biệt thự vườn. Ít tiền, cũng có thể trở thành điền chủ được. Đi làm xa với bán kính 20 km chốn thị thành này, có phải là cá biệt đâu. Tại sao lại không?.

Theo Đinh Thu Hiền/ Báo Đầu tư Bất động sản

THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN – NƠI NÀO ĐANG CÓ “SÓNG” ❓❓❓

Thời gian gần đây xu hướng “săn” đất nền ở các khu vực cửa ngõ thành phố đang tăng mạnh. Theo giới kinh doanh địa ốc, sự giao dịch sôi động của thị trường này chủ yếu từ luồng tiền đầu tư, khi nhiều người đã nhanh nhạy “đổ vốn” vào các khu vực “sân sau” của TP.HCM với giá đất còn khá “mềm” nhưng đang trên đà phát triển chóng mặt về hạ tầng giao thông.

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI XANH "HAPPY CITY" (96ha)

Thị trường đất nền vùng ven “thức tỉnh” với sự đột phá hạ tầng 

Từ trước đến nay, phân khúc đất nền vẫn luôn được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng do tính linh hoạt trong việc xây dựng, mua bán… Trong bối cảnh đất nền ở nội thành TP.HCM hầu như không còn nguồn cung và giá cao, bất động sản vùng ven trở thành “điểm sáng” mới bởi sự bứt phá của hạ tầng, với hàng loạt công trình trọng điểm kết nối từ trung tâm thành phố đến các Quận 2, 9, các tỉnh Bình Dương, Bình Chánh, Đồng Nai… Điều kiện đi lại ngày càng dễ dàng hơn đã hình thành nên xu hướng giãn dân từ TP.HCM ra các địa phương lân cận. Ngay khi các dự án hạ tầng giao thông lớn như đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây được triển khai và hoàn tất, nhiều dự án đất nền tại khu vực Đông Sài Gòn lập tức hút khách hàng tìm mua với mức giá đã gia tăng tới 20% so với thời điểm cuối năm 2014. 

👔👔👔 Anh Hoàng Minh, nhà tại Q.7 cho biết: “Kênh đất nền đang nhộn nhịp trở lại nên tôi quyết định chọn mua vài lô đẹp để đón đầu cơ hội sinh lợi vì hạ tầng Khu Đông đang “thay da đổi thịt” mạnh mẽ từng ngày”.

Khu đô thị sinh thái trong lòng Thành Phố Đại Học 

Trường Cấp 3 Hiện Hữu Tại Khu Dự Án

Dự án mà anh Minh chọn là Khu đô thị mới Bình Chánh, sau khi mất hàng tháng tìm hiểu các dự án ven thành phố. Theo anh Minh, vị trí và kết nối giao thông thuận tiện là điều kiện tiên quyết khi đầu tư. Với hạ tầng đã hoàn chỉnh và thông thoáng, từ dự án chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển vào trung tâm thành phố. Cũng như nhiều nhà đầu tư khác, anh Minh đánh giá cao giá trị gia tăng của Khu đô thị Bình Chánh khi gần đó là một loạt các khu chức năng như trường cấp 3 hiện hữu, gần kề cao tốc Trung lương, cách bệnh viện quốc tế 5 phút, liền kề NHIỀU KHU CÔNG NGHIỆP LỚN. Hơn thế nữa, Khu đô thị mới Bình Chánh còn được coi là khu đô thị sinh thái, trí thức mới khi nằm cạnh một “Thành phố Đại học” 640ha với trên 20 trường đại học, các viện, khoa, trung tâm… , hứa hẹn tốc độ phát triển nhanh chóng và mật độ dân cư không ngừng gia tăng chỉ trong vòng vài năm tới. 

Đất nền sổ đỏ – yếu tố quyết định khi đầu tư 

Xem Sổ Trước Khi Xem Đất

“Tôi cho rằng cái khác của thị trường hiện nay là thay vì tranh thủ mua bằng mọi giá, thì nhà đầu tư rất cẩn trọng khi chỉ mua sản phẩm giá trị tiềm năng và có pháp lý rõ ràng” – Chị Huệ Thanh, một nhà đầu tư khác chia sẻ sau khi quyết định chọn 2 nền nhà phố thuộc dự án Bình Chánh. 

�Pháp lý minh bạch - rõ ràng

�Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu vĩnh viễn, xây dựng tự do.�Không giới hạn thời gian xây dựng.. 

KĐT mới Bình Chánh với quy mô 96ha,  

“Thay vì chọn nhà phố chật hẹp trung tâm, cùng số tiền đó giờ đây nhiều người có xu hướng ra các vùng ven để xây biệt thự, nhà phố vườn rộng rãi, thoáng mát, đường sá đi lại cũng dễ dàng. Đó cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư đất nền vùng ven”, chị Huệ Thanh khẳng định.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

��Liên hệ chủ đầu tư : Hotline : 0938.355.929 Hoàng Anh
�� (CÓ Xe hơi đưa khách THAM QUAN DỰ ÁN MIỄN PHÍ )

CÁCH ĐỂ NHẬN BIẾT MỘT DỰ ÁN CĂN HỘ TỐT MUA ĐỂ Ở HAY ĐẦU TƯ?

CÁCH ĐỂ NHẬN BIẾT MỘT DỰ ÁN CĂN HỘ TỐT MUA ĐỂ Ở HAY ĐẦU TƯ?

👉 Vị trí tốt, di chuyển dễ dàng.
👉 Giá phải chăng, cho phép trả góp hoặc hỗ trợ vay vốn, có khả năng tăng giá tốt trong tương lai.
👉 Chủ đầu tư uy tín, nhà thầu chất lượng cao
👉 Tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú
👉 Có nhiều lựa chọn về diện tích, số phòng ngủ và hướng căn hộ.

👉 Một trong số rất ít dự án tại TPHCM hội tụ đầy đủ các điều kiện trên là Căn hộ Heaven Riverview
    Dự án duy nhất có vị trí trung tâm quận 8.

     Vị trí: Trung tâm quận 8, hướng về quận 1, 6, Metro Bình Phú, công viên Phú Lâm…

+ Giá chỉ từ 800tr , thanh toán trước 10% ký hợp đồng, còn lại trả góp 10%/2 tháng không lãi suất.
+ Sở hữu căn hộ vĩnh viễn, hỗ trợ cho thuê và sang nhượng cho khách hàng.
+ Hỗ trợ thủ tục hồ sơ vay vốn ngân hàng, nhanh gọn, xét duyệt chỉ trong vòng 3 ngày.

* Dự án Căn hộ Heaven Riverview duy nhất hiện trung tâm quận bình tân được ngân hàng VIETTINBANK, BIDV bảo lãnh và giá rẻ dưới 1 tỷ.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

📞📞📞  Bạn muốn được tư vấn chi tiết? Hãy GỌI NGAY phòng kinh doanh 0983.503.830 hoặc ĐĂNG KÝ NGAY hôm nay!

Cách Chọn Mua Nhà Chung Cư Hợp Túi Tiền

Trong thời buổi bất động sản "nhiễu nhương", các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư là điều khá khó khăn. Sau đây là một số kinh nghiệm xương máu:

Với các gia đình trẻ, ở chung cư mới là một trong những lựa chọn tối ưu. Vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tương đối, sinh hoạt chung đầm ấm trên một mặt bằng, giá cả và tiến độ trả góp..., là những yếu tố mà nhà đất không thể so sánh với chung cư.

Nhưng để mua được một chung cư ưng ý không hề dễ. Khác với các hàng hóa khác, bất động sản là một mặt hàng rất khó mua và cũng khó bán bởi tính thanh khoản và độ lớn của tài sản khi cần quyết định.

Trong thời buổi bất động sản "nhiễu nhương", các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư là điều khá khó khăn. Dựa trên kinh nghiệm của bản thân tôi và bạn bè (có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài), tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm xương máu khi chọn mua nhà chung cư.

1. Chủ đầu tư: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

- Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu đô thị làm thay đổi bộ mặt Hà Nội đang hoạt động để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường. Đừng ham các chủ đầu tư đưa ra các căn hộ có giá gốc thấp. Thị trường Hà Nội hiện nay có thể khẳng định những dự án chung cư thương mại chưa hoặc mới khởi công mà có giá gốc trên dưới 10 triệu / m2 là khó khả thi bởi sự trượt giá về giá thành xây dựng. Của rẻ bao giờ cũng đi liền chữ ôi.

- Có tiềm lực tài chính và khả năng tự xây dựng tốt, có các công ty và xí nghiệp trực thuộc trực tiếp thi công. Những tập đoàn này khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ tập đoàn, vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít thông qua trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi.

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họ bán ra, đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hạ tầng (nhất vị, nhị giá): 

Nếu trong phong thủy, khi xem xét một ngôi nhà có câu "nhất vị, nhị hướng", thì khi mua chung cư, yếu tố đầu tiên cũng là vị trí, "nhất vị, nhị giá".

Hạ tầng của một khu chung cư (tiểu đô thị) có rất nhiều yếu tố phải quan tâm. Yếu tố đầu tiên là vị trí. Từ vị trí, ta có mối tương quan với hạ tầng có sẵn của các khu đô thị và phường xóm lân cận. Yếu tố quan trọng nhất là khoảng cách từ chung cư đó tới vị trí làm việc thường xuyên của bạn, khoảng cách với các trường học cấp 1-2-3 mà con bạn đã/sẽ học.

Nhiều khu chung cư thiết kế rất đẹp và hạ tầng nội bộ khu rất ổn, nhưng để đi làm và con cái đi học lại là cả vấn đề rất lớn kể cả khi bạn có xe hơi. Hãy tưởng tượng một năm phải tiêu xài 700 tiếng đồng hồ cho việc đi trên đường và chờ đợi khi tắc đường, cộng thêm chi phí xăng xe và hao tổn sức khỏe... Vài chục năm như thế, cái giá lượng hóa phải trả không dưới con số hàng tỷ đồng. Đây cũng là lý do tại sao các căn hộ chung cư cũ dù rất cũ nát hoặc mới tinh tươm trong bốn quận nội đô lại có khoảng cách giá dữ dội khi so với các khu đô thị mới ven đô.

Hãy đặt ra các câu hỏi sau về hạ tầng và đánh dấu cho điểm, nếu đạt 70% yêu cầu là bạn có thể đã tìm được một khu chung cư ưng ý.

- Vị trí tương quan với cả khu vực và cả thủ đô Hà Nội thế nào? Tương lai có phát triển không? Thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của đa số thành viên trong giá đình không?

- Hạ tầng thiết yếu đảm bảo cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi?

- Hạ tầng môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh, môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không?

- Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?

- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi ... không?

- Hạ tầng tương lai: quy hoạch chung tổng thể khu đô thị và các khu lân cận có hài hòa, phát triển không?

- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?

- Hạ tầng an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không?

- Hà tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...

Phải xét nhiều yếu tố và tự thống kê cho điểm, thứ tự ưu tiên sẽ là: Giao thông => Điều kiện thiết yếu => An ninh trật tự => Văn hóa => Môi sinh.

Có nhiều yếu tố bạn có thể tự tìm hiểu qua mạng, bản đồ, văn phòng môi giới, báo chí, bạn bè... nhưng cũng có những yếu tố đích thân bạn phải tự khảo sát trên thực địa. Cách thức hiệu quả là hãy dành thời gian ngồi tại các quán nước hay gặp gỡ một và người dân đang sống tại khu đô thị mà bạn định mua để trò chuyện, hỏi đáp là cách hiệu quả và chính xác nhất.

-------------------------------------------------------------------------------------------

📞📞📞 Liên hệ tư vấn: 0983.503.830 Mr Điền

Nhận Thông Tin Mới Về Dự Án Với Nhiều Ưu Đãi