BĐS - Những Con Đường Đầu Tư

Thứ Năm, 19 tháng 7, 2018

Toàn tập về Google Analytics- Phần 2: Cài đặt mục tiêu trong Google Analytics

Thuật ngữ Conversion thì chắc là mọi người đã quen thuộc rồi (vì xuất hiện trong Google Ads), tuy nhiên, Goal của Google Analytics thì lại khá lơ mơ. Nhiều người pm hỏi mình cài Goal ra sao? Có những dạng Goal nào trong GA. Dưới đây mình sẽ giải đáp hết tất cả nhé. Anh em có câu hỏi nào thì cứ thoải mái đặt mình sẽ trả lời dưới. Câu nào phức tạp quá thì xin phép viết bài cho dễ hiểu.

1. Goal (Mục tiêu) là gì?

Là số lượng người truy cập website? Số trang được xem? hay Tỷ lệ thoát? Sai nhé!

Mọi người hiểu một cách đơn giản thế này, Goal tiếng Việt nghĩa là mục tiêu. Tùy thuộc vào business của bạn là gì mà xác định mục tiêu.

Trong Google Analytics, Goal chính là số liệu có ý nghĩa với doanh nghiệp của bạn mà bạn muốn đo lường. Đó có thể là số đơn hàng đặt online, số lượt điền form thu thập thông tin khách hàng, số trang khách hàng xem trong một phiên,…

2. Có những loại Goal (Mục tiêu) nào trong Google Analytics?

Thỉnh thoảng có người hỏi có những loại Mục tiêu nào trong Google Analytics. Đại tiện thì mình hay bảo 4 nhưng thực ra nó không phải là 4 loại Mục tiêu. Là 4 cách để đo lường mục tiêu thì chính xác hơn.

Lý do là bởi mỗi người sẽ có một mục tiêu khác nhau. Với bất động sản, mục tiêu quan trọng nhất là số lượng form được điền, với TMĐT là số đơn hàng, với website Thông tin hoặc báo online thì sẽ là Time on site & số trang trên phiên,… hoặc là tất cả các số liệu trên!

Do đó, thay vì cố định nghĩa & đưa ra con số chính xác về các loại Mục tiêu, mình sẽ giải thích 4 cách thức cài đặt mục tiêu. Từ đó, mọi người sẽ tự lựa chọn được loại Mục tiêu mình muốn theo dõi.

4 cách để theo dõi mục tiêu:

Đích (Destination) – URLs
Thời lượng
Số trang / màn hình mỗi phiên
Sự kiện (Events)

3. Cài đặt Mục tiêu thế nào?

Không phải tạo tài khoản Google Analytics xong là Mục tiêu có sẵn. Chỉ khi bạn cài đặt nó thì trong tài khoản mới có các dữ liệu này.

Các bước cài đặt Goal tracking trong Google Analytics như sau:

Vào Admin (Quản trị viên) → Goals (Mục tiêu) → + New Goal (Mục tiêu mới)

Với mỗi Chế độ xem (View), bạn được tạo tối đa 20 Goal (Mục tiêu).

Mọi người lưu ý là khi đã tạo Mục tiêu thì bạn không thể xóa nó đi, mà chỉ có thể Edit hoặc Deactive. Khi đã full 20 Goal thì bạn phải tạo thêm Chế độ xem hoặc Edit mục tiêu cũ.

Khi thiết lập Mục tiêu, bạn có 2 lựa chọn là làm theo Mẫu (Template) hoặc Tùy chỉnh (Custom).

Trong Mục tiêu mẫu này sẽ có các tùy chọn về Doanh thu (Revenue), Chuyển đổi (Conversion), Truy vấn (Enquiry) và Mức độ tương tác (Engagement). Dù bạn chọn theo mẫu loại nào thì khi setup tới bước Mô tả mục tiêu cũng chỉ có 4 loại để bạn lựa chọn. Nó chỉ khác nhau ở tên gọi, do vậy mình khuyến khích các bạn nên chọn Tùy chỉnh để dễ dàng cài đặt Mục tiêu theo nhu cầu của bạn.

Bước tiếp theo mình cần điền Mô tả mục tiêu (Goal Description)

Tên: Mục tiêu bạn muốn đo lường

ID vị trí mục tiêu: Phần này bạn không cần quan tâm lắm. 1 chế độ xem được tạo tối đa 20 Mục tiêu, nó cứ đánh số theo trật tự bạn tạo nên nó hiển thị thế nào thì kệ nó, không cần chỉnh ở đây

Loại: Ở đây bạn cần xác định xem Mục tiêu của mình là gì để lựa chọn cách theo dõi mục tiêu.

Ví dụ 1: Bạn muốn đo xem có bao nhiêu đơn hàng thành công. URL website khi khách đặt hàng xong là abc.com/thank-you.html thì bạn chỉ cần lựa chọn loại Đích (URL) thank-you (không cần thiết phải thêm tên miền vào).

Nếu web của bạn được code theo kiểu mỗi sản phẩm có 1 mã riêng, đằng sau link thank-you là mã sản phẩm thì bạn không nên copy cả dòng URL, vì như vậy Google Analytics chỉ ghi nhận mục tiêu với sản phẩm tương ứng mã sản phẩm đó mà thôi.

Ví dụ 2: Bạn muốn đo xem có bao nhiêu người ở lại trên website của bạn từ 3 phút trở lên → Chọn Thời lượng.

Ví dụ 3: Bạn muốn đo trung bình mỗi người dùng vào website của bạn sẽ xem bao nhiêu trang → Chọn Số trang/màn hình mỗi phiên.

Ví dụ 4: Website của bạn bán các sản phẩm gia dụng. Mục tiêu của bạn ngoài là đơn hàng thì còn muốn biết có bao nhiêu người click vào nút Đặt hàng, từ đó đo tỷ lệ rớt đơn online. Bạn có thể cài đặt Sự kiện (Event) đếm số người bấm nút Giỏ hàng, sau đó chuyển từ Sự kiện sang Mục tiêu để đo lường.

Do Sự kiện là 1 phần rất phức tạp + đòi hỏi 1 chút liên quan tới code (nghe nguy hiểm vậy thôi chứ thực ra rất dễ, mà cũng ko hẳn liên quan tới code) nên mình sẽ viết 1 bài riêng về Sự kiện nhé. (Note lại mình quên thì mọi người nhắc đòi bài nha).

Sau khi bạn lựa chọn được phương thức đo mục tiêu thì bạn cần điền bước cuối Chi tiết mục tiêu.

Tùy thuộc vào phương thức đo mà Chi tiết mục tiêu sẽ khác nhau (Phía trên mình đã giải thích cách làm rồi).

Ở đây mình lấy ví dụ loại đơn giản nhất là sử dụng URL.

Đích (Destination)

Mọi người thấy ở đây có 3 lựa chọn Bằng (Equal), Bắt đầu với (Begin with), Biểu thức chính quy (Regular Expression).

Ví dụ bạn muốn coi có bao nhiêu người đặt hàng thành công, link URL là abc.com/thank-you.html, nếu bạn chọn Bằng thì ở đây phải điền /thank-you.html, còn nếu chọn Bắt đầu với thì thank-you là đủ.

Trường hợp mỗi sản phẩm là 1 mã sản phẩm như mình lấy ví dụ ở phần trên bạn nên chọn Bắt đầu với thank-you, tránh trường hợp chọn bằng thì Google Analytics chỉ ghi nhận khi người dùng vào đúng đường link như vậy thôi → Ghi nhận Mục tiêu bị thiếu.

Đối với Biểu thức chính quy (Regular Expression) cũng xin phép sẽ có 1 bài riêng nhé.

*Note: Phân biệt chữ hoa chữ thường (Case sensitive)

Có rất nhiều trang web phân biệt chữ hoa, chữ thường trong đường link. Nếu bạn không muốn số liệu bị sai số thì nhớ tích vào Phân biệt chữ hoa chữ thường nhé, Google Analytics sẽ chỉ tính là 1 trang thôi.

Giá trị (Value)

Phần này bạn có thể tùy chọn điền hoặc không. Ví dụ: 1 giá trị đơn hàng của bạn là 300,000 bạn điền 300,000. Tuy nhiên, nếu website của bạn có nhiều sản phẩm thì phần giá trị này không đại diện cho doanh thu có được trên web. Thay vào đó, bạn cần cài đặt Ecommerce để đo lường chính xác doanh thu online trên website.

Kênh

Bỏ qua cái này nha vì nó không quan trọng lắm.

Sau khi điền xong, nếu website của bạn có traffic từ trước thì bạn có thể click vào Xác minh Mục tiêu này để coi 7 ngày vừa qua có bao nhiêu mục tiêu hoàn thành.

Cuối cùng bấm Lưu.

Còn rất nhiều nội dung liên quan tới Google Analytics như liên kết Google với AdWords & chuyển Goal sang thành Conversion ở AdWords, tạo Goal Funnel, Báo cáo mục tiêu để đánh giá hiệu quả marketing online,… Xin phép viết dần ở các bài sau nhé

) Dài quá rồi…

Anh em share thoải mái nhưng nhớ credit giúp mình để có động lực viết thêm nhiều bài nữa nha.

=======

Toàn tập về Google Analytics- Phần 1: Tổng quản về Google Analytics

Bạn có muốn biết:

· Bao nhiêu người ghé thăm website của bạn?
· Đặc điểm về độ tuổi, giới tính, sở thích khách hàng của bạn?
· Bao nhiêu người đang cùng online trên website của bạn?
· Kênh marketing nào đưa traffic về website bạn nhiều nhất? Facebook, Google, Gmail hay Youtube?
· Nguồn traffic nào chất lượng nhất?
· Trang nào trên website của bạn có lượt truy cập cao?
· Bao nhiêu người xem sản phẩm trên website của bạn trở thành khách hàng?
· Nội dung nào trên website của bạn được khách hàng thích nhất?
· Trang nào có tỷ lệ thoát cao nhất?

Rất rất nhiều câu hỏi khác nữa mà mình không thể liệt kê hết. Trên đó chỉ là một vài câu hỏi điển hình mà Google Analytics có thể giải quyết được.

———————————————–

Hướng dẫn cài đặt Google Analytics cho website luôn là chủ đề mà các bạn băn khoăn khi bắt đầu làm quen với Google Analytics.

Thông thường các bài viết chỉ hướng dẫn các bạn cách cài code lên website. Trong bài này, ngoài phần cài đặt code, mình sẽ hướng dẫn các bạn cách cài đặt nâng cao cho Google Analytics.

Phần 1: Hướng dẫn cài đặt Google Analytics lên website

Phần 2: Các cài đặt nâng cao trong Admin để chính xác hóa và tối ưu hóa số liệu

1. Hướng dẫn cài đặt Google Analytics

Các bước cài đặt Google Analytics diễn ra theo trình tự như sau:

Thứ Năm, 7 tháng 12, 2017

Theo dấu đường dây giả mua bán để chiếm đoạt nhà ở TP.HCM

Bà Cam trước căn nhà bị nhóm lừa đảo tráo chủ quyền

Tráo giấy chủ quyền nhà

Sau khi rao bán nhà của mình ở địa chỉ 170/xx Tân Hòa Đông, P.14, Q.6, TP.HCM, bà Nguyễn Thị Cam tiếp một thanh niên dáng vẻ lịch sự (số điện thoại 09337740…) đến mua và đòi xem giấy tờ bản chính. Nhưng khi bà Cam cho biết sổ hồng nhà này đang được thế chấp ở ngân hàng, vị khách tìm cớ thoái thác, chê bai căn nhà nhỏ, xấu, không phù hợp... rồi bỏ đi.

Vài ngày sau, người thanh niên quay lại đồng ý mua căn nhà với giá 3,8 tỉ đồng và mượn bản photo chủ quyền nhà, CMND, hộ khẩu để nộp công chứng soạn sẵn hợp đồng, hẹn đợi mẹ mình (ở nước ngoài về) đặt cọc.

Hơn 7 giờ tối ngày 3.11, hai mẹ con người thanh niên xuất hiện mượn xem bản chính sổ hồng để kiểm tra trước khi đặt cọc. Trong lúc hai bên vui vẻ trò chuyện thăm hỏi gia cảnh, “bà mẹ Việt kiều” nhận một cuộc điện thoại rồi hối cậu con trai ra ngoài đầu ngõ xem xe hơi đậu choán chỗ thế nào mà người ta gọi điện rầy rà. Lát sau, người thanh niên quay lại viết giấy đặt cọc. Do bên mua khăng khăng chỉ đặt cọc 10 triệu đồng nên bà Cam không đồng ý bán vì nhà bán nhiều tỉ đồng mà đặt cọc quá ít. Chuyện đặt cọc bất thành, hai vị khách trả giấy tờ nhà, ra về.

Do có dấu hiệu khả nghi nên bà Cam mở giấy tờ nhà ra kiểm tra, thì thấy sổ hồng (mà họ trả lại) có chữ ký cấp giấy của phó chủ tịch quận rất khác lạ so với chữ ký trong sổ hồng cũ. Bà Cam liền gọi vào số điện thoại của hai mẹ con “Việt kiều” thì không liên lạc được.

Quá lo lắng, ngay sáng hôm sau, bà Cam lên UBND phường trình báo và được hướng dẫn làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng kêu cứu, tố giác việc kẻ gian tráo đổi giấy tờ nhà và xin ngăn chặn các giao dịch nhà đất.

Bị phòng công chứng từ chối

Vài ngày sau, bất ngờ bà Cam nhận được tin nhắn từ số điện thoại lạ 09388475… thông báo “Ra môi trường kiểm tra sổ nhà cô đi. Bọn họ có bản chính kêu bán. Cô bị họ đổi sổ rồi”. Bà Cam gọi lại thì không liên lạc được. Bất ngờ, ngày 10.11, bà nhận được Văn bản số 683/VPĐK-CNQ6 của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.6 gửi với nội dung: “Vào lúc 15 giờ 17 phút ngày 10.11.2017, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.6 có tiếp nhận hồ sơ đăng ký chuyển quyền tại nhà, đất trên theo Hợp đồng mua bán số công chứng 008941 quyển số 1TP/CC-SCC/HĐGD lập ngày 09.11.2017 tại Văn phòng công chứng Toàn Cầu (địa chỉ 232/12 Huỳnh Tấn Phát, H.Nhà Bè, TP.HCM). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.6 xin phúc đáp đến bà Nguyễn Thị Cam được biết để tìm hiểu thêm nội dung sự việc và có hướng giải quyết theo quy định pháp luật”.

Bàng hoàng vì kẻ gian quá táo tợn, ngang nhiên vượt qua mọi rào cản pháp luật, công khai đem bán căn nhà mình nên bà Cam tìm đến Văn phòng công chứng Toàn Cầu đề nghị cung cấp ai là người đã mua căn nhà của bà, đồng thời xin cung cấp bản hợp đồng mua bán nhà thì công chứng viên Lê Thanh Kiểm từ chối thẳng và tuyên bố chỉ cung cấp cho cơ quan công an.

Thứ Năm, 9 tháng 11, 2017

Sổ đỏ: Bảo chứng pháp lý chắc chắn của một dự án bất động sản

Đối với các dự án nhà ở, việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản (sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ hồng – giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) cho toàn dự án nói chung và từng sản phẩm nhà ở nói riêng là bảo chứng chắc chắn về pháp lý của dự án và uy tín trong cam kết của Chủ đầu tư với khách hàng.

Khách hàng được cấp sổ sau 1 năm nhận nhà

Để một dự án bất động sản được cấp sổ đỏ; Chủ đầu tư phải đạt được các điều kiện theo quy định như hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuế, giữ đúng thiết kế xây dựng được duyệt, luôn thực hiện đúng cam kết về các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và không gặp vấn đề tài chính với ngân hàng,…

Nếu không đáp ứng được các điều này, rủi ro sẽ xảy ra với khách hàng trong mua bán chuyển nhượng vì họ không có chủ quyền đối với chính bất động sản mà họ dành nhiều tài chính để sở hữu. Đặc biệt tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng đặt mua nhà ở “trên giấy”, đặt niềm tin hoàn toàn vào những cam kết từ Chủ đầu tư.

Trong 27 năm phát triển trên thị trường bất động sản khắp cả nước và Quốc tế, Tập đoàn Hà Đô luôn tận tâm trong từng dự án triển khai khi luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên làm tiêu chí đầu tiên. Gần đây nhất là dự án HaDo Centrosa Garden (số 200, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10).

Sau 10 tháng bàn giao khu nhà phố liên kế; Tập đoàn Hà Đô đang gấp rút hoàn thiện thủ tục với các cơ quan chức năng để bàn giao sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) cho khách hàng vào tháng 12 tới đây. Sau khi được cấp sổ, đây sẽ là dự án tiêu biểu tại trung tâm TP. HCM cam kết và thực hiện đúng việc cấp chủ quyền cho khách hàng chỉ sau 1 năm nhận nhà.

Trước đó, trên địa bàn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hầu hết các dự án do Tập đoàn Hà Đô đầu tư cũng đã hoàn thiện cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho khác hàng ngay sau khi bàn giao, tiêu biểu trong số đó là các dự án: chung cư và nhà liền kề Z751 – Q. Gò Vấp – TP. HCM; sổ hồng đợt 1 dự án Khu đô thị Hà Đô – Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 – TP. HCM; chung cư Hado Park View – Cầu Giấy – Hà Nội; khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái – Thanh Xuân – Hà Nội,… Đây chính là minh chứng cho sự nỗ lực lớn từ Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô.

Thực hiện “vượt” trên mong đợi với khách hàng

Khách hàng sở hữu khu nhà phố liên kế sẽ được cấp sổ hồng vào tháng 12/2017 tới đây.

Song song với việc thực hiện đúng cam kết về cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho khách hàng, Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô còn chủ động thực hiện vượt trên mong đợi của những khách hàng đã đặt niềm tin vào dự án HaDo Centrosa Garden.

Về tiến độ công trình, Block Orchid đã được cất nóc 10/2017 (vượt tiến độ 3 tháng), block Jasmine dự kiến sẽ được cất nóc vào tháng 11/2017 (vượt tiến độ 3 tháng), block Iris đang được thi công hầm (dự kiến sẽ vượt tiến độ 4 tháng) và chất lượng công trình luôn được thực hiện dưới đội ngũ dày dặn kinh nghiệm trong sự giám sát khắt khe của Tập đoàn Apave – đơn vị tư vấn giám sát uy tín đến từ Pháp.

Hình phối cảnh Thư viện sang trọng tại block Jasmine (dự kiến cất nóc tháng 11/2017 vượt tiến độ 3 tháng).

Về các khu tiện ích, bên cạnh các khu tiện ích chính thu hút khách hàng như hồ bơi, các khu vườn, các khu công viên,… Chủ đầu tư Hà Đô còn nỗ lực kiến tạo một không gian sang trọng đến từng chi tiết bằng việc quyết định hợp tác cùng Ong & Ong - đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực thiết kế nội thất cao cấp đến từ Singapore để hoàn thiện các khu công cộng của dự án như sảnh đón, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, phòng tập GYM,...

Thứ Hai, 6 tháng 11, 2017

Cuối Năm Kim Kê ... Nên Đầu Tư Vào Kênh Nào Để Hốt Vàng Ăn Tết!!!

Theo khảo sát của nhiều công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, những quý qua nguồn cung mới ra thị trường có xu hướng chững lại do quy trình, thủ tục đầu tư ngày càng chặt chẽ hơn, quỹ đất cho phát triển dự án mới cũng ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những khu vực trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4, quận 2… Bên cạnh đó, giới đầu tư vẫn khẳng định bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM luôn là kênh đầu tư ổn định, an toàn so với một số kênh đầu tư khác.

1. Kênh đầu tư hấp dẫn

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, trong vài năm trở lại đây trong các kênh đầu tư chủ yếu của “giới tài chính” là chứng khoán, vàng, ngoại tệ và bất động sản thì bất động sản vẫn được giới đầu tư quan tâm nhất. Thị trường vàng từ nhiều tháng nay trở nên rất yên ắng, lãi suất ngân hàng chỉ giao động trên dưới 5%/năm, lãi suất đồng đô la bằng 0, chứng khoán cũng không bền vững nên nhà đầu tư chọn bất động sản là điều dễ hiểu.

Theo khảo sát của CBRE, lợi suất đầu tư cho phân khúc căn hộ cao cấp, tại các vị trí đắc địa khu vực trung tâm TP.HCM đang ở mức cao nhất trong 10 năm qua, cao hơn 3-4% so với lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn và cao nhất trong so với nhiều thành phố trong khu vực Châu Á.

Ông Trần Khánh Quang, một chuyên gia bất động sản nhận định tính bền vững và hiệu quả trong bài toán về tỷ suất sinh lời đối với một sản phẩm BĐS cần thỏa mãn tất cả các yếu tố như tỷ suất cho thuê, khả năng tăng giá BĐS và tính thanh khoản của dự án. Những yếu tố này lại được quyết định bởi vị trị. Vị trí trung tâm của TP.HCM càng luôn đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian.

Icon 56 (Bến Vân Đồn, Q.4) một trong những dự án có tỷ suất sinh lợi cao hiện nay

Một vài năm gần đây, quận 4 đã góp một loạt dự án có tỷ suất sinh lợi cao như Icon 56, RiverGate Residence, The Trésor, Galaxy 9.

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, “Các dự án nhà ở cao cấp không còn bám theo tuyến metro, mà chọn lựa những vị trí có những dự án khu đô thị lớn nhằm hưởng lợi từ sự lan tỏa trong tương lai. Lợi thế nổi bật của các dự án nằm ở quận 4 là chỉ cách quận 1 một cây cầu, trong khi nguồn cung tại quận 1 hầu như không còn dự án mới”.

Ngoài ra, hạ tầng tại khu vực giáp nối quận 1 và quận 4 đồng loạt phát triển, càng thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh và bền vững. Tỷ lệ hấp thụ rất nhanh và chỉ số hiệu suất cho thuê giao động từ 8-12% tại những dự án đã hoàn thiện như Icon 56, Galaxy 9, … đã chứng minh sức hấp dẫn kênh đầu tư này.

Dự báo dịp cuối năm, khi giới kinh doanh và tài chính tăng cường đầu tư, hay lượng kiều hối đổ về nước tăng mạnh, dòng tiền sẽ tiếp tục ưu tiên đổ vào BĐS khu trung tâm.

2. Nhiều cơ hội “vàng”

Gần đây, khi nguồn hàng ngày càng hiếm tại khu vực trung tâm, tiêu điểm thị trường đang tập trung về dự án Saigon Royal (Bến Vân Đồn, Q.4) với lượng giao dịch thành công cao nhờ tính thiết thực và hấp dẫn từ ưu đãi của dự án mang lại.

Saigon Royal hiện áp ụng ưu đãi hấp dẫn: thanh toán 30% đến khi nhận nhà, nhận cam kết lợi nhuận đến 12%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng

“Saigon Royal vừa tung gói cam kết lợi nhuận đến 12%, lãnh lúc nhận nhà (tương đương với 600-700 triệu đồng), nếu đưa vào khai thác cho thuê ngay có thể đạt mức 8%/ năm nữa nhờ với biên độ tăng giá từ vị trí BĐS khu trung tâm nữa. Rõ ràng đầu tư Saigon Royal lúc này hợp lý.”- Anh Nguyễn Ngọc Minh, nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm phân tích.

Cũng theo một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, phân tích phân khúc nhà cao cấp phần lớn là khách hàng… có nhiều tiền, trong đó phần lớn rất sành sỏi về đầu tư bất động sản, họ là những người rất có kinh nghiệm trên thương trường. Chính vì vậy họ phân tích rất kỹ, và chuẩn xác từng dự án, lựa chọn chủ đầu tư để đầu tư, cân nhắc tỷ suất lợi nhuận/số vốn… Việc “giới nhà giàu” đổ tiền mạnh vào phân khúc bất động sản nào cũng góp phần thúc đẩy phân khúc ấy gia tăng giá trị nhanh hơn.