05 Bí Quyết Kiếm Tiền Khi Đầu Tư Bất Động Sản

Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bí quyết số 1: Chọn BĐS có tính thanh khoản

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm)... hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn.

Ví dụ một gợi ý cho bạn:

Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấpnhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?

Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?)

Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không: hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

Bí quyết số 4: Chuẩn về mặt pháp lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em... Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng... cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Vì vậy bạn cần nhớ:

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.  Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?

Bí quyết số 5: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km...

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém... Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là:

1) Tính thanh khoản

2) Kiếm tiền khi mua

3) Lãi vốn và Dòng tiền

4) Pháp lý

5) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ

Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.

Có quá nhiều người đã mất tiền trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.

Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!

3 Nhu Cầu Thật Trong Cơn Sốt Đất Ảo Tại TP HCM

Theo chuyên gia Truyền Thông BĐS Anh Hiệp cho rằng, đằng sau cơn sốt đất ảo ở các quận, huyện vùng ven Sài Gòn vừa qua có không ít những nhu cầu thật.

Tại buổi tọa đàm Giải mã cơn sốt đất TP HCM, trong khi nhiều chuyên gia lo ngại về hệ lụy khó lường của cơn sốt ảo, ông Hiển cho rằng cần nhìn thẳng vào thực tế là các giao dịch thực tế đã diễn ra và trong cơn sốt ảo vẫn tồn tại nhiều giá trị thật. Bên cạnh những người mua đất nền để xây nhà an cư, thị trường xuất hiện hàng loạt các nhu cầu thật gồm: đầu tư, tìm kênh trú ẩn an toàn và tích lũy tài sản rất lớn của người dân.

Nhu cầu đầu tư sinh lời cao

Ông Hiệp đánh giá, trong giai đoạn 2015-2016 và những tháng đầu năm 2017, bất động sản liền thổ, đặc biệt là đất nền được xem như kênh đầu tư thời thượng. Hiệu suất sinh lời của phân khúc này khá lý tưởng, đạt trung bình 15-20% mỗi năm, thậm chí cao hơn. Vòng quay của dòng tiền đổ vào đất nền cũng nhanh hơn do thanh khoản tăng cao.

Trên thực tế, đất nền dễ đầu tư và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các kênh tài chính khác: vàng, USD, chứng khoán, gửi ngân hàng. Cụ thể, vàng và USD hiện nay không cho lợi nhuận cao, chứng khoán cần có kiến thức và phải theo dõi thường xuyên, gửi ngân hàng lãi suất ngày càng thấp dần. Do không có nhiều sự lựa chọn trong khi nhu cầu đầu tư quá lớn, các dòng tiền nhàn rỗi đã đua nhau đổ vào săn đất. Dù thời gian qua đất nền đã tăng giá mạnh và bị đánh giá là sốt ảo, nhưng trong cơn sốt đó, nhu cầu đầu tư là có thật. Chính cơn khát săn tìm kênh đầu tư siêu lợi nhuận đã thôi thúc người dân tìm đến đất nền, bất chấp giá ngày đắt.

Trong cơn sốt đất ảo tại TP HCM vẫn tồn tại nhiều nhu cầu thật. Ảnh: Vũ Lê

Nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn

Chuyên gia Truyền Thông BĐS Anh Hiệp giải thích, để tránh trượt giá (mất giá đồng tiền), những người nắm giữ dòng vốn nhàn rỗi đã chọn cách đơn giản là bỏ tiền vào đất. Với nhu cầu này, người mua đất không đặt nặng mục tiêu đầu tư, chỉ thuần túy là tìm kênh trú ẩn để bảo toàn dòng vốn. Khi chuyển hóa từ tiền thành tài sản đất đai, dòng vốn này có ưu điểm là giảm thiểu tối đa rủi ro bị mất giá. Trong lịch sử hình thành và phát triển của thị trường bất động sản, với chu kỳ càng kéo dài, khả năng bảo toàn vốn bằng đất luôn đạt mức lý tưởng nhất. Do đó, trong cơn sốt ảo vừa qua, nhóm khách hàng mua đất vì nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn của họ là thật.

Nhu cầu tích lũy tài sản

Ông Hiệp nhận xét, mua đất làm của để dành là một hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt. Trong cơn sốt đất vùng ven tại TP HCM vừa qua, một số vị trí có thể đã bị đẩy lên giá trị ảo, nhưng nhu cầu tích lũy tài sản thúc đẩy các giao dịch thành công là thật.

Chuyên gia này phân tích, hãy làm một bài so sánh, lẽ ra các căn hộ có giá vừa túi tiền, kết nối giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích đầy đủ là nơi thích hợp cho nhu cầu an cư (để ở), nhà đầu tư có thể mua để cho thuê đồng thời tích lũy tài sản. Thế nhưng, vì sao người dân vẫn đổ xô săn đất nền? Câu trả lời là đất nền chứng minh được đây là sự lựa chọn lâu dài và có tính ổn định cao. Bên cạnh đó, sản phẩm căn hộ cần củng cố thêm sức hấp dẫn bằng cách không ngừng cải tiến để thuyết phục người mua. Ông Hiệp nhận xét, chừng nào thị trường vẫn thiếu kênh đầu tư đáp ứng các nhu cầu tích lũy tài sản, tìm kênh trú ẩn an toàn và đầu tư sinh lời cao, thì chừng đó khó tránh khỏi kịch bản sốt đất.

Theo VNE

M&A Bất Động Sản: Lối thoát cho những 'dự án chết'

Biệt thự mẫu Cam Ranh Mystery Villas, một trong những thương vụ M&A thành công của Hưng Thịnh Corp tại Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa)

Những thương vụ lớn

Thị trường địa ốc phía Nam 6 tháng qua đã chứng kiến hàng chục thương vụ M&A dự án lớn với việc một số các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh đã "bạo chi" nhằm thâu tóm những dự án thuộc diện "đất vàng" để phát triển dự án.

Trước tiên phải kể đến Công ty CP Đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp). Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, DN này đã thành công trong việc mua lại hơn 8.000m2 quỹ đất của Công ty Sơn Bạch Tuyết. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên đường Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh), kết nối với Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất trong khoảng 10-15 phút chạy xe. Mới đây nhất, DN này đã mua lại quỹ đất của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phát Đạt tại Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) và ngay lập tức đẩy mạnh phát triển dự án với tên gọi Cam Ranh Mystery Villas. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.000 tỷ đồng.

Một "đại gia" khác trong giới kinh doanh địa ốc TP Hồ Chí Minh là Tập đoàn Novaland cũng đã "nhanh tay" trong việc thâu tóm lô "đất vàng" rộng gần 4.000m2 với mặt tiền khoảng 70m tại số 178 đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3, TP Hồ Chí Minh). Mặc dù giá chuyển nhượng của thương vụ này không được tiết lộ, nhưng theo nhận định của giới chuyên môn, chắc chắn Novaland sẽ phải chi một khoản không hề nhỏ. Được biết, trong thời gian tới, Novaland dsẽ xây dựng tại đây một tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp.

Một DN đang có tham vọng mở rộng quy mô thông qua việc thu gom quỹ đất là Công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DRH) gần đây cũng liên tục công bố thông tin mua lại hàng loạt các dự án. Mới đây nhất, DRH đã chi hàng trăm tỷ đồng mua 2 dự án là Terracotta Hill và Metro Valley. Được biết, DRH đầu tư thông qua việc mua lại 99% cổ phần của Công ty Đông Sài Gòn. Ngoài những cái tên kể trên, một loạt các "ông lớn" khác như Đất Xanh, An Gia Investment, Phát Đạt, Quốc Cường Gia Lai, Thủ Đức House… cũng không ngừng đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quy mô, gia tăng quỹ đất nhằm tạo "thế đứng" vững chắc trong tương lai.

Theo nhận định của giới chuyên môn, TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng gần 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở rất lớn. Chính vì vậy, DN nào nắm giữ được càng nhiều quỹ đất, sẽ càng có nhiều cơ hội để phát triển. Do vậy, hoạt động M&A dù diễn ra âm thầm nhưng cũng không kém phần khốc liệt, nó như những con sóng ngầm không bao giờ ngừng nghỉ...

Khách hàng tìm hiểu dự án Cam Ranh Mystery Villas của Hưng Thịnh Corp

Lối thoát cho những "dự án chết"

Dễ dàng nhận thấy, đằng sau các thương vụ M&A là bóng dáng của các "đại gia bạo tiền", “bạo chi”, thậm chí là "cá lớn nuốt cá bé". Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây cũng là lối thoát cho các dự án “chết”, đồng thời, nhờ dòng vốn và những DN mới sẽ tạo đột phá cho thị trường, giảm tồn kho bất động sản, nợ xấu ngân hàng...

“Mua bán dự án diễn ra càng mạnh mẽ sẽ càng góp phần tạo sự phát triển ổn định cho thị trường bất động sản và kinh tế vĩ mô. Bởi lẽ, hoạt động mua bán dự án hiện nay có thể được hiểu là sự điều chuyển các dự án từ những DN không có nhu cầu hoặc thiếu tính chuyên nghiệp, sang các DN chuyên nghiệp, mạnh về tài chính để triển khai, tránh tình trạng dự án bị đắp chiếu, hàng tồn kho gia tăng”, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh nhận định đồng thời cho cho biết, tính đến hiện tại, Hưng Thịnh đã và đang phát triển khoảng 30 dự án bất động sản, trong đó phần lớn dự án xuất phát từ các thương vụ M&A.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng cho rằn, nếu không có những DN thực sự chuyên nghiệp, thì sẽ không có những khu đô thị đẹp, dự án hiện đại được mọc lên một cách bài bản. Theo ông Châu, chính sự chuyển giao dự án từ những DN yếu năng lực sang DN chuyên nghiệp thời gian qua đã làm tăng tính thanh khoản thị trường, làm giảm hàng tồn kho và phục hồi niềm tin của người tiêu dùng. "Hoạt động M&A dự án tại TP Hồ Chí Minh thời gian qua diễn ra khá mạnh và vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, bởi hiện nay vẫn còn đến hàng trăm dự án đang dang dở, chờ được giải cứu", ông Châu nói.

Còn theo ông Lương Sĩ Khoa, Phó chủ tịch HĐQT An Gia Investment, M&A là con đường ngắn nhất để các DN gia tăng tích lũy quỹ đất sạch, mở rộng quy mô, phát triển dự án. Tuy nhiên, để đi đến thành công trong hoạt động M&A, ngoài việc "bạo tiền", DN phải thực sự là nhà đầu chuyên nghiệp, chứ không phải cứ mua xong là xong. "Hoạt động M&A giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng... Tuy nhiên, DN phải biết tận dụng cơ hội để giới thiệu sản phẩm ngay”, ông Khoa chia sẻ.

--- st ---

Seri Bài Marketing BĐS: Hướng dẫn sử dụng công cụ test A-B do Facebook phát hành

Seri Bài Marketing BĐS

Bài 1: 

Hướng Dẫn Sử Dụng Công Cụ Test A-B Do Facebook Phát Hành

Trong Facebook có rất nhiều biến số chúng ta phải thử nghiệm mới đưa ra kết quả chính xác cũng như tối ưu hóa chi phí quảng cáo được .Đó là lý cho tôi đã hướng dẫn cho các bạn phương pháp test A-B để tìm ra thông số tối ưu nhất

Với việc làm thủ công hiện tại chung ta có thể bị trùng các nhóm đối tượng dẫn đến kết quả không chính xác như mong muốn .Hiện tại Facebook đã phát hành một công cụ tự động giúp chúng ta làm việc này .Công cụ do Facebook cung cấp giúp hai quảng cáo phân phối chính xác cho hai đối tượng khác nhau .Vào trình quảng lý quảng cáo .Tạo chiến dịch

Hiện tại chỉ mới áp dụng cho các mục tiêu quảng cáo sau :

-Số Lượt chuyển đổi’

-Cài đặt ứng dụng

-Quảng cáo tìm kiếm khách hàng tiềm năng

Facebook hiện tại cung cấp mọi người kiểm tra các biến sau :

Đối tượng: Hiện tại, Thử nghiệm phân tách chỉ khả dụng cho đối tượng đã lưu. Ví dụ: bạn có thể chọn 2 đối tượng đã lưu khác nhau và thử nghiệm chúng so với nhau. Nếu bạn chưa có đối tượng đã lưu, bạn có thể tạo đối tượng đã lưu mới trong Trình quản lý quảng cáo. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Đối tượng đã lưu (A) với đối tượng đã lưu (B)
• Đối tượng đã lưu (A) với đối tượng đã lưu (B) với đối tượng đã lưu (C)

Tối ưu hóa phân phối: Bạn cũng có thể chạy thử nghiệm phân tách trên các loại tối ưu hóa phân phối. Ví dụ: bạn có thể chọn tối ưu hóa cho chuyển đổi trong một thử nghiệm và số lần nhấp vào liên kết trong một thử nghiệm khác. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Tối ưu hóa cho chuyển đổi (A) với tối ưu hóa cho số lần nhấp vào liên kết (B)
• Tối ưu hóa cho chuyển đổi với thời gian chuyển đổi 1 ngày (A) với tối ưu hóa cho chuyển đổi với thời gian chuyển đổi 7 ngày (B) với tối ưu hóa cho số lần nhấp vào liên kết (C)

Vị trí quảng cáo: Ngoài ra, bạn có thể chạy thử nghiệm phân tách trên vị trí quảng cáo. Ví dụ: bạn có thể chọn vị trí quảng cáo tự động hoặc tùy chỉnh vị trí quảng cáo để xác định vị trí bạn muốn quảng cáo của mình xuất hiện. Các thử nghiệm có thể chạy:

• Chọn vị trí quảng cáo tự động (A) với vị trí quảng cáo tùy chỉnh (B)
• Bạn nên thử nghiệm vị trí quảng cáo tùy chỉnh so với vị trí quảng cáo tự động chứ không phải là thử nghiệm các vị trí quảng cáo tùy chỉnh so với nhau.

Hiện tại chúng ta chỉ có thể thực nhiện 3 phép thử cùng lúc .Ví dụ ở đây tối muốn thử các đối tượng sở thích hành vi khác nhau

Chúng ta sẻ có 3 nhóm như sau :

Và chúng ta có tùy chọn ngân sách theo dạng :

-Tách đều

-Phân tách theo trọng số tức chọn riêng cho từng nhóm chiếm bao nhiêu %

Facebook khuyến nghị lịch chạy tối thiểu là 3 ngày và tối đa là 14 ngày cho các thử nghiệm phân tách. Thử nghiệm kéo dài dưới 3 ngày có thể dẫn đến không đủ dữ liệu để xác định chắc chắn nhóm quảng cáo chiến thắng của thử nghiệm và thử nghiệm kéo dài trên 14 ngày có thể không sử dụng hiệu quả ngân sách vì nhóm quảng cáo chiến thắng của thử nghiệm thường có thể được xác định sớm hơn 14 ngày.

Test A-B trong quảng cáo Facebook là một việc làm chúng ta không thể bỏ qua .Nay có công cụ này mọi người sẻ tiến hành dễ dàng và chuẩn hơn nữa .Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết .Nếu thấy bài viết có ích cho bạn và bạn bè hãy chia sẻ nó .Chúc mọi người thành công!

---Chia sẻ từ cuongbig ---

Đông Sài Gòn – Bức phá ngoạn mục nhờ hạ tầng giao thông

Hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đang xây dựng tại khu Đông Sài Gòn như tuyến Xa Lộ Hà Nội mở rộng, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, Đại lộ Đông – Tây, hầm Thủ Thiêm, nút giao Mỹ Thủy và tuyến đường sắt đô thị (Metro Line) là nền tảng giúp khu vực này nói chung và Quận 2 nói riêng bứt phá ngoạn mục trong những năm gần đây.

Cơ sở hạ tầng giao thông Khu Đông năm 2017

Hạ tầng giao thông “dọn đường” cho bất động sản.

Bên cạnh các công trình kể trên, các sở, ngành chức năng của thành phố đã nghiên cứu xong phương án đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú bao gồm hạng mục cầu vượt và hầm chui.

Khu căn hộ Quận 2

Công trình này nằm trong 14 dự án giải quyết tình trạng kẹt xe tại cửa ngõ Đông Sài Gòn. Sau khi toàn bộ các công trình tầm cỡ này hoàn thành, khu Đông Sài Gòn sẽ mang một diện mạo mới, hiện đại hơn, đẳng cấp hơn. Trong đó đáng chú ý nhất là Quận 2 – nơi hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trong bản đồ bất động sản ở TPHCM, nâng tầm chất lượng cuộc sống của người dân, hướng đến sự văn minh hiện đại. Sự phát triển vũ bão của cơ sở hạ tầng chính yếu tố then chốt làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường. Các nhà đầu tư nhạy bén đã rót vốn triển khai hàng loạt dự án bất động sản tại đây để đón trước làn sóng dịch chuyển dân cư về đây khi hạ tầng hoàn thiện.

Nơi an cư và đầu tư lý tưởng tại khu Đông

Ngày nay, yếu tố quyết định khi chọn mua nhà là thuận lợi về giao thông, di chuyển và đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, môi trường sống trong lành, thoáng mát cũng được người mua đặc biệt quan tâm, bởi ngôi nhà giờ đây không chỉ là nơi để ở mà còn phải là nơi con người được nghỉ ngơi, thư thái tịnh dưỡng, giải tỏa mọi áp lực trong cuộc sống. Trong các khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, người dân có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh để sinh sống.

Thấu hiểu nhu cầu của cư dân thành thị hiện nay, Hưng Thịnh sắp triển khai dự án nhà phố căn hộ tại Phường Thạnh Mỹ Lợi ngay sau trung tâm hành chính Quận 2. Tọa lạc tại Quận 2, dự án nhà phố Hưng Thịnh với nhiều lợi thế hiện hữu, tiềm năng lớn, cùng với các tiện ích đẳng cấp đang là tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư.

Với tổng diện tích hơn 14ha ven sông Sài Gòn, Hưng Thịnh giành hơn 60% diện tích để phủ xanh khu đô thị Hưng Thịnh Quận 2. An cư tại khu Đô thị Hưng Thịnh Quận 2, cư dân sẽ được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, tận hưởng không gian yên bình trong từng khoảng khắc.

Vị trí căn hộ nhà phố Hưng Thịnh Quận 2

Các tiện ích nội khu đẳng cấp 4 sao tại đây cũng được chủ đầu tư quan tâm chặt chẽ, phát triển thành một đô thị văn minh, hiện đại.

Dự kiến, dự án nhà phố Hưng Thịnh Quận 2 sẽ được mở bán chính thức tháng 5/2017. Quý khách hàng có thể nhận thông tin sớm nhất từ chủ đầu tư Hưng Thịnh đăng ký tại đây.